您好，我父亲于2009年将我叔叔的房子买了过来，是找别人写的协议，写协议这个人写的时候只写了使用费二万二，又写了长期使用，永不变更，我叔叔将旧房产证给我了，但至今也没过户，关键他不和我过户，还说这个房子是租给我们的。您说这个合同他写的有毛病吗？

律师回复

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  月帮助201720人

  国家法律机关判定的标准是根据国家颁发的《房屋产权证》你没有办理或者变更产权的话，国家是保护现有产权人，登记人的权益的。（简单的讲，就是你叔叔对房子的房子的权益是受国家保护的。）因为你们的买卖是属于私下交易，没有任何办理相应的手续以及税收证明，所以是不受法律保护的。。。如果你叔叔要强占房子，你们也没办法的。。但是，趁现在这个事情还没发生，赶紧把相应的过户手续给办了。。。到底方式是买卖还是赠与，根据你当地的税收情况来定。（因为你们的房子是面临拆迁，不知道你们的拆迁补偿办法是怎么样的，你要问请情况）如果说买卖房子的赔偿与赠与的赔偿价款是一样的话，那就赶紧去半赠与，这样好少交点税。。。。还是建议你找正规的当地的房产公司，或者法律顾问 问问吧。。 原问题：《买了叔叔的房子10年多,但是没有写合同.他现在还能要走吗?》

  回复于 2022-11-17 04:23:07