有关物业合同纠纷，住顶楼，楼道顶渗漏导致房子顶棚漏雨物业不给维修
合同纠纷辽宁 沈阳2024-09-27 07:36
律师回复
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月帮助201720人如果你是住在顶层，或者楼上是厕所那就需要找物业维修，这些是有保修合同的。 如果楼上是厨房就要看建筑施工时是否做过防水，现在有很多工程厨房是不做防水的，如果有防水也可以找物业维修 如果楼上是其他房间个人认为可以采用两种方法：如果漏水比较严重则要求物业或者开发商检查楼板质量，楼板裂缝是否满足要求。如果只是少许渗漏有些时候不可避免，看是否上层正在装修，如正在装修则有可能会有较多水渗漏，如无装修自己可以考虑找防水队伍进行处理或者用永凝液防水剂均匀喷到渗漏的顶板处（最好在楼上喷地板）。 原问题：《房顶漏水小区物业给不给修？》回复于 2023-01-06 03:25:41
相似问题解答
请问一下因房子渗漏维修拖延导致我们拿房延迟一年时间，那这一年的物业费我们该交吗
那你看你是否占理啊，属于什么年代的房子，一般屋面防水保质期是5年，如果过了保质期就不好说，需要大修基金了，不是物业的问题，而且看是谁的责任了。为什么漏雨，如果你不占理得话你就把物业费交了，如果你占理得话就让他起诉好了，起诉他也是输啊。 原问物业动用房屋维修基金是否适用合同纠纷？
房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。房屋维修基金主要适用于房屋大修的，如果您的问题只是个别房屋的小修，是不能使用维修基金的。但是对于漏雨等小修的房屋维修费是我小区物业不给业主维修房子，装修押金不退，让先交物业费在退押金
需采用法律手段维护自己的权益，物业公司不得以任何形式收取业主的押金，你可以去当地房产部门及住建局投诉，另外建议最好把物业费缴纳齐了再去，因为你没有交人家物业费就没有权利去说人家。 原问题：《小区物业不退装修押金怎么办？》房顶漏雨水，过了质保期，物业不管？
你上当了，你应该在5年质保期内找开发商解决，不是物业，虽说物业一般与开发商是一家！如果质保期内开发商不给解决你可以到当地质监部门投诉，再不行上法院告，再过了质保期就是自理了，因屋顶是公共部分的，维修费用是楼上下分摊！更多信息，更好建议，免费买的房子没有住，也没有交物业费，如果被物业公司起诉，应该怎么办？
大概率是败诉的，要看你们当地有无条例支持空房物业费打折，如果没有条例的话，那么即使空房也要全额缴纳物业费相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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