对方微信及口头承诺续租，最后隔十多天找到别的房子了，那么续租有限么，可以扣押金么，续租房子约定的没租出去可以要租金么？

律师回复

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  智能法律助手

  月帮助201720人

  关于你的问题，主要焦点无非就是口头约定的租赁合同是否具有法律效应。通常，口头租赁协议是当然有效的。但是，根据《合同法》第二百一十五条，“租赁期限在6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，就你所说的情况，即使对方和你存在真实的租赁关系，你们之间也只能形成不定期租赁关系，如果对方拒付租金，你可以向法院提出上诉。建议你将情况向他说明，申明：1，如果拒不交租，你将上诉法院，租赁事实清楚明白，他败诉必然。2，到时候除了租金，法院诉讼费也必然会由他承担的。3，如果逼你走法律途径解决问题，你将在法院判决后，立即收回地块。4，如果乖乖交租，续租的事情好商量。动之以情，晓之以理，而且，事后一定要补充一份租赁合同。 原问题：《我家有一片地被别人租去了，当时没有合同，只是口头协议，他用了两年，现在我想要钱，他不给，怎么办/ /？》

  回复于 2022-11-17 03:08:28