物业管理不到位导致摩托车被盗，物业起诉没交物业费该如何应诉
合同纠纷湖南 长沙2024-11-21 10:50
律师回复
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月帮助201720人赔偿比较难1、就摩托车有没有签订或口头的保管协议，注意是保管不是停车占用，如没有，物业对你的摩托车没有直接的保管义务和责任。2、小区业委会/开发商/业主大会与物业签订的物业服务合同对车辆进出服务管理的要求是什么，如是只有“对车辆进出有记录”那么物业基本上履行了物业服务合同条款（监控记录算是记录的一种）。3、追讨损失的主体是实施损失的侵害人（小偷）。4、起诉能证明物业工作失误造成的损失，物业负责部分责任，目前国内发生的相同案例，法院判物业赔偿的最大比例是30%（大多数案例中，业主胜诉的，法院判物业赔折旧后的20%责任）。5、你未交物业费与车辆被盗案件关系不大，但是物业可以已你不交物业费为由，造成物业费收取困难，影响物业工作正常开展，造成物业服务下降。作为抗辩的理由之一。 原问题：《应物业失职导致摩托车在小区被盗怎么处理》回复于 2022-05-25 05:56:03
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物业起诉我拖欠物业费,我该如何应诉?物业起诉我拖欠物业费,我该如何应诉?
一、因为拖欠物业费被物业起诉，这是属于物业的权利，物业确实有问题的，业主可以搜集证据向当地人民法院起诉维权的，但是缴纳物业费是业主的义务，不得以物业管理问题为由拒交物业费。 二、依据《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义请问物业公司服务不到位，反而去法院起诉业主没交物业费，业主该怎么搞？
只要物业公司起诉业主不交管理费的，基本会胜诉，因为在物业管理所有法律法规和物业服务合同约定，业主缴纳管理费是义务，没有附加条件。至于认为物业公司管理不到位，可以向业委会、居委会等等部门反映，让其督促物业公司改进，切实按照合同约定条款履行职责物业服务不到位，我没交物业费，物业公司把我给告了
现实生活中，业主拒缴物业费的理由很多，比如车辆被盗被划、物业服务质量差等等，但只要物业公司履行了相应的合同义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合理依据的。一般情况下，即使是物业本身没有服务好，但基于业主手上并无实质证据，法律也会倾向于物业一方物业服务不到位没交物业费产生物业违约金
这个情况你们可以举证物业服务不到位的情况，由法院判定具体的双方责任不交物业费被起诉了，怎样应诉
现实生活中，业主拒缴物业费的理由很多，比如车辆被盗被划、物业服务质量差等等，但只要物业公司履行了相应的合同义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合理依据的。一般情况下，即使是物业本身没有服务好，但基于业主手上并无实质证据，法律也会倾向于物业一方相关法律热点
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