我在2020年4月份首付28万元买了一套住房，因疫情原因没过户，

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  月帮助201720人

  只要你有相关的抵押，银行并不怕你不还款，但是没有工作，五险一金也没有，再没有抵押物银行是不可能给你按揭贷款。首先你要去找到可以提供按揭的房源（新房子或者二手房子），谈好价格达成付款协议。买二手房原则上还要符合房子面积在80平方以上，房龄是在2000年后的。对于二手房你要买20到30万的，你的首付还不够。新房你的首付应是房款的30%（根据国家法律各人具体的条件首付不一样）。银行有商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种，你目前只可以商业贷款。提供7成商业贷款，可以分为1年12期和30年360期。根据房款总金额、国家贷款利率、你按揭期数等等月供不一样的。按照目前情况我给你举例说明。例如你现在买了一套120平方的住房，2500元/平方，7成商业贷款，按揭20年。那么房屋总价:300000贷款总额: 210000 还款总额:416249.13 支付利息款:206249.13 首期付款:90000 月均还款:1734.37(元) 。 贷款买房你需要的手续包括: 1、身份证（两个人的） 2、户口本（两个人的，主要是户口本的第一页和你姓名的那页） 3、结婚证（如果你俩没结婚，就要签一个共同购房的协议，协议的主要内容是你俩各自出资多少购房，按什么比例分担贷款，并且对房产占有多少所有权。） 4、收入证明（两个人的） 其他还需要首付款发票、购房合同等，开发商会给你办。 原问题：《我有一套房子是按揭买的，现在转让给别人，钱也没给清，我们也没过户》

  回复于 2022-12-07 21:01:32