购买了开发商的商铺，但开发商叫我们签的合同不合法，而且根本就没有建设
房产纠纷广西 梧州2025-02-22 12:09
律师回复
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月帮助201720人这个可以协商但原则上，应该在合同规定的时间内付清钱款的他的违约，你可以争取你该获得的赔偿但合同条款也需要遵守所以，这时候他真的可以威胁你，如果你真得想买的话当然，不想买这也是好机会记得，在这段时间的交涉过程中，要带上录音笔 原问题：《我买了一套商铺，因开发商还未取得预售证，所以我们签的是认购协议，我的首付款已经超过一半多了。然而开》回复于 2022-11-17 02:26:31
相似问题解答
我们从开发商那儿购买了商铺，约定委托管理20年，但仅过了三年，他们成立了一个百货公司，收回了原先的合同，让我们和百货公司签订了商铺收益和委托管理合同，两年时间，百货公司破产，商铺搁置至今，业主的本金要不回来，返租也没了着落，业主希望商铺回租并让开发商赔偿相应损失
此合同基本无效。你所说的这种商铺分割出售，其实是不合法的。因为商铺在规划和审批的时候都是最为一个整体，是没有分割的。政策已经不允许办理分割单独出售给小业主的。只是开发商自说自话把商铺分割卖给大家其实际目的是为了尽快回笼资金，因为如果不卖给小开发商用假网签没有盖章的网签骗人
如果合同已经生效(开发商已经盖章)是定金,就不能退了,如果是订金,按照法律规定是可以退的,因为合同没有正式生效,因此,只能要求退订金,但是,如果开发商要扣订金,就只有向政府部门投诉或者请新闻媒体曝光了! 原问题：《开发商用欺骗行为骗取我交订我买的商铺里面有四根大管道告知新尚广场开发商没有解决怎么办！
买的商品房捆绑的地下室，与交房验房时不符，可以跟你的置业顾问协商解决，把你的意思、想法和态度说出来，和置业顾问心平气和地坐下来沟通。口说无凭的东西，你没法告人家有欺诈行为，购房合同附件也没有关于地下室设施管道细则，除非买房时所说的过程有录音买房子开发商不给签购房合同
你首先可以让开发商提供《国有土地使用证》和《建设工程规划许可证》，这两个证分别出自国土部门和规划部门，都是可以查的；还有你目前跟开发商之前签得是什么，如果开发商拿到《销售许可证》在房产局就应该备案的。目前你如果没有跟开发商签合同，更名就是在我们接房延期了，但是开发商以疫情为借口不付违约金，我们签合同的时候已经发生了，开发商应该把疫情这个问题考虑进去，而且我们重庆也没有停产停工的状态
如果开发商能够提供四方会签的竣工验收备案表的话 个人建议你办理交接手续 但是要明确延期违约金未支付 因为在开发商可以提供备案表的前提下房子是具备交付条件的 再一个要明确违约金赔偿金额的计算 这个看竣工验收备案表的备案时间和你合同上的约定时间相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
