您好，房产过户方面问题咨询
房产纠纷四川 广元2024-11-24 14:25
律师回复
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月帮助201720人您好，很高兴为您解答亲属间过户可以选择两种方式过户，一是赠予，二是买卖。赠予过户的话费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证超过2年的免税），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 原问题：《关于房产过户问题咨询！》回复于 2023-01-06 02:11:54
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只凭那张条子并不能证明大儿子已经还清3000元，更不能证明大儿子享有房屋一半的产权。那张条约定的是他们一家的债权债务关系，而且当初购买房屋时您是善意第三人，他们一家关于房子的债权债务的约定不能约束您，对您没有法律效力，房产证和地契都过户到您想要咨询房产过户问题
展开全部按照你的描述，你们是协议离婚的。 1、为了保证日后在财产分割上避免麻烦，你们应该订立一份一式两份的《离婚协议书》，将口头约定的情况写进协议书里。 2、将协议书拿到市公证处进行协议公证。公证处会收取200元公正费用，然后在房产继承过户方面
房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要析产，即析出被继承人名下房产份额，然后再继承。相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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来自用户 君冰评价了 -
很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
来自用户 飞鱼评价了
