第一产权人将房屋过户给第二产权人，第二产权人将房屋平均分给六个产权人，房屋拆迁后，由于拆迁协议未明确六个人怎么分配。其中一位提出由于是他出资购买，现要求重新定额分配拆迁款。

律师回复

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  智能法律助手

  月帮助201720人

  您好，朋友，我能给您提供的法律建议有：1、问：老太太说她咨询过律师，她有这房子的四分之三产权，国外的女儿那里有四分之一产权，我想问的第一个问题是:老太太的这种说法对吗？答：这种说法是正确的，因为该房可以视为老头与老太太的夫妻共同财产，假使该房价值100万，则在老头去世后，首先化出一半，即50万属于老太太的个人财产，剩余的50万，由处在第一顺序继承人的老太太及老头的女儿来平分，即每人25万，所以说她有这房子的四分之三产权，国外的女儿那里有四分之一产权。2、问：我是否可以先从老太太那里买下这个房子的那四分之三产权，我们直接入住进去，然后等国外的女儿回国的时候，再跟那个女儿商量购买她手里的那四分之一产权？答：原则是可行的，但是程序上很难允许，因为你们购买房屋，要想取得房屋的所有权，必须以房产变更登记生效。对于此存在继承争议的房产，是需要有继承权的人来表态的，如果该老头的女儿能明确表示放弃继承权，则可以办理。如果不能明确表示或者拒绝，则办理过户手续有困难3、问：老太太如果真的能办成给我们过户，那么如果将来国外的女儿回国之后不承认这个交易，那么我们在过户已经成为既定事实的情况下，法律上有什么措施？对我这个买方有什么不利的影响？答：女儿可以以不知情或者伪造授权书等为理由起诉，但是存在两种情况，第一种就是你们不知情，在这种情况下，你们作为善意第三人没有责任，房屋过户是有效的，也是成立的，女儿如有异议，只能向老太太主张自己的权利。第二种，就是你们知情，这种情况下，你们作为第三人串通卖方过户，女儿如果有证据证明你们是知情的，则可以要求撤销该过户手续。希望我的答案您能满意，如果还有什么不明白或者想咨询的，可以HI我 原问题：《关于房子产权分配及买卖过户的问题》

  回复于 2023-01-06 02:08:19
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  郝碧佳律师

  月帮助7471人

  你可以向法院提出分家析产诉讼 如果您这边向法院提起诉讼 您需要准备起诉状 和证据材料 您好如果您想获得更加详细的服务包括具体详细的解答您的疑问、如何起草起诉状，准备证据材料、诉讼时间流程等相关法律问题，请购买我的电话咨询服务，非常感谢。

  回复于 2022-03-05 16:45:16 咨询他