未住空置房已经交60％物业管理费交到2022年4月30日，现在装修物业公司要求补交40％物业管理费用合理么？
合同纠纷山东 泰安2024-11-21 00:05
律师回复
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月帮助201720人开发商\\物业和业主三方已验收过房子并交了钥匙,就说明业主已接收了房产,物业费则从此时开始计算并预交一年物业费.这是常规,没有什么硬性规定，也的确有些不合理的地方. 没有入住也是要交物业费的，因为物业提供的绿化\\卫生\\电梯\\排污等服务不是单独针对一个家庭而是面向全部业主,所以只要产权在您名下并验收了房子,就应该交物业费. 但您说到，小区还未完工,物业服务还未开始,则预交物业费不太合理.不过，对您也没什么大的损失，毕竟还是从他们提供物业开始计算嘛,只是提前一段时间交而已.建议您第一年还是先交了，毕竟很多手续未办全，很多业主还不熟悉难以形成合力,一旦与开发商和物业发生纠纷,您单独去处理难度很大.在未来一年时间里，如果物业在服务方面不到位,或其它方面有不合理的地方，您在下一年度和其他业主联合起来缓交或拒交物业费以督促物业提高服务水平，就很有效果了。 原问题：《房子没住，先交前期物业管理费？》回复于 2022-12-07 19:55:31
相似问题解答
物业管理费用问题
根据楼主描述的情况,在欠交管理费方面很有可能会被起诉,而且一旦起诉输的可能性比较大. 1、是否有签书面的协议不是最重要的，最重要的是事实合同已经成立了，比如物业公司对水电等设备的保养，让你享受到了正常的供水供电；物业公司对环境的清洁让你享催收物业管理费用
物业管理费，对每一个从事物业管理工作的来讲，它非常重要，它是我们收入的来源，更是我们展开1切工作的基础。物业管理的及时缴纳对物业公司顺利展开平常管理相当重要。但如何能保证较高的物业管理费及时缴纳率呢？我认为有以下几点建议可供大家参考： 1.空置房未入住未装修物业费该怎么收取
不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费空置房物业费交半价还是全价
空置房也要缴纳物业费已经成为共识，但缴纳多少仍有争议。《最高2113人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规5261定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗空置房的物业费要怎么交
要交的，但是可以只交部分，不用全额交。 国务院《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。有的省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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