我家在小县城老房宅基地要盖房子。由于历史遗留问题没有土地使用证和房产证。但是村组里可以开具证明是我们家的老房宅基地。住在后面的邻居以往前收50公分为由拒绝签字。
房产纠纷河南 南阳2025-04-04 08:46
相似问题解答
老房宅基地归属问题
农村宅基地的所有权为集体所有，个人只有使用权，如果您家的宅基地还未被村集体组织回，其使用权应该还是您家的。但土地法上有规定，一家一般只能分得一块宅基地，不知道您家在新规划的位置的土地性质是否宅基地？ 原问题：《关于农村老宅基地的归属权问题》有房产证没有土地证无法过户，是历史遗留问题。通过法律法规能否解决？
情况一，土地是集体土地，就是农村的房屋，土地是宅基地证，绿色土地证的那种。如果是这种情况，是不能过户。情况二，历史遗留问题，就是以前开发商有大的土地证，没有把大土地证分割，导致每一户没有单独土地，但是有房产证。还有一些开发商没有缴足费用而没申请宅基地使用证明
1、办理农村房产证明必须是当地农村人口；2、带上你的宅基地证，和你的农民身份证明3、办理农村房产证明到当地乡镇国土、村镇建设部门1.写份“用地申请”。在“申请”中注明你建房的面积、地址，递交到当地国土资源管理所，领取“农村居民建房用地审批表请问农村宅基地自建房，现在要进行老房改建。现在发生了邻里纠纷，我们住老房住了35年，他们30年的土地没有建房，现在还属于宅基地？
我国相关法律明确规定，禁止城镇居民在农村购置房产，此类交易十分尴尬，虽然签订了买卖协议，但不受法律保护，实际操作中也无法办理过户手续，集体土地性质，只可以在集体成员内部之间交易过户，显然，还是那句话，这是一个很尴尬的交易，举个例子 几30年的老房机地过户还用卫星测量土地是啥性质吗
过户人和被过户人持身份证，房产证，土地使用证那些东西，到土地局和房管局填表办理相关手续，建议直接去房管局，一般土地局的都会有人在房管局驻点，房屋五年以上，契税应该是免了，还有土地税过户费用等等，较多的是过户费用，这个费用多少要看你的房屋估价相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
