我和开发商签订了以房换房协议，开发商在我不知情的情况下把赔付给我的房子抵押给了银行，我该怎么维权
房产纠纷湖南 衡阳2024-09-28 11:44
律师回复
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月帮助201720人如果你们与开发商已经签订正式合同的话，就不要担心开发商擅自拆页修改合同，因为要出正式的购房合同，必须先在房管局的网站上进行备案，才能够打印出来双方签订，这个合同已经在房管局网站上有过备案记录了，所以即使开发商更改自己手头的合同，应该没有多大用处。而且，已经签订的合同如果需要更改，需要合同签订者本人亲自去房管部门签字撤销，否则房管部门是不批得，不过如果这样的情况的你的合同还是被更改，你应该可以走法律程序的。还有就是可能各个地方的办事程序不一样，你先要了解你们的合同是不是都经过网上备案后打印还是固定的合同文本，然后再做打算。以上仅代表我的个人观点，请楼主自己再考虑。 原问题：《房地产开发商在购房者不知情的情况下，私自将合同拆开换页修改交房日期，消费者应该获得怎样的赔偿？》回复于 2022-11-17 00:24:40
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您好、我查封了开发商的房子已两年多，今日回迁户提出异议，此房开发商已经和回迁户签订了协议。我该如何答复？谢谢。13804307881
应该说你是在法院查封之前购买的房屋，你与开发商的房屋买卖合同是受法律保护的，如果法院要处理这个房屋你们的权利是受保护的，你们要尽快把你们和开发商签订合同拿到查封法院去并且要进行异议申请，这是一个办法；其次就是向法院起诉开发商让开发商赔偿损失开发商把回迁房抵押给银行，银行起诉，业主需要提供什么证据打官司能赢？
怎么能卖这样的房子？其实出现这种情况，除了你没有签合约的状况，房产局是要负责任的，因为抵押是要在房产局备案的，房子时卖不了的，可能的情况就是：你只能打官司要钱了，因为银行在先，况且你也没银行的实力，银行不要的情况，你才能得到 原问题：《开发开发商违规收取意向金，在我不知内容的情况下让我签订了认购协议，现在不给我退定金
付费内容限时免费查看回答您好！百度平台合作律师为您服务！已收到您的问题，请稍等！《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决(一)与经营者协商和解；(二)请求消费者协会或者依法成立的其你好，我从建筑商手里买G房子，同时去开发商那完善了买卖合同书，当时无网签备案，因开发商外欠款把我房子查封
我预见过几次这种客户，买我们所谓的 工程抵款房。 这个没有什么另外手续，办理起来也和平常买房是一样的，该开的发票，该签的合同，后续两证都会有， 你的情况得清楚，现在抵款的那套房子，建筑商与开发商签合同没有。如果有签，那你就得叫建筑商开发商的房子，现在在银行抵押，变成银行的房子了，相当于是法拍房，过户费需要过几次
这种情况太多了，各地都有，开发商把在建房抵押给银行，同时又卖给老百姓，但开发商之后又没钱给银行解押，房屋不能办理产权，好像都没有解决的办法，只有拖下去，这种漏洞没有强制的法律约束，老百姓真的很吃亏，希望有健全的法律来约束开发商吧，否则所有开相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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