企管公租房，承租人死亡后，延续承租是否适用继承法的规定？如果不适用，是否适用普通租赁合同关于共同居住人可以继续承租的规定？如果都不适用，产权人即企业是否可以自行选定承租人或收回房屋？
财产继承2025-03-28 11:06
律师回复
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月帮助201720人公租房的性质是租赁，对于租赁的房屋，公民不拥有所有权。 有一些公租房，在原有承租人死亡后，同住同户口的继承人可以向房屋所属单位申请变更为新的承租人，继续承租居住该房屋。但有些公租房，已经不能变更承租人，理论上，原承租人死亡后，除配偶尚活着需要居住外，房屋所属单位可收回该房屋。 实践中，必须结合公租房的政策以及案件的具体情况，具体分析和处理。 具体法例参考： 《北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干规定》第十二条第五项规定，“承租者外迁或者死亡，原同住者要求继续承租的，须经出租单位同意，并新订租赁合同”。由此可见，公房本不属于个人的私有财产，只是具有承租权而已 原问题：《公房继承权问题》回复于 2022-05-20 04:07:01
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公租房承租人去世，如何更改承租人
根据相关规定，公租房变更承租人条件如下：1、原承租人死亡或外迁；2、与原承租人为同一户籍；3、是原承租人的家庭成员；4、与原承租人共同居住二年以上；5、没有其他住房。而公租房变更承租人没有法律层面的规定，需要咨询出租人的意见，按实践，一般实公租房变更承租人
1、原承租人死亡或外迁；2、与原承租人为同一户籍；3、是原承租人的家庭成员；4、与原承租人共同居住二年以上；5、没有其他住房。而公租房变更承租人没有法律层面的规定，需要咨询出租人的意见，按实践，一般实际居住人有继续承租权利，不需要女儿的同意房屋为政府单位出租的公房，至今末房改，现因某些原因需承租人搬走，而广原承租人己去世，而单位房子登记记录还是己去世的原承租人，现实际居住的为承租人子女，请问子女是否可以享受房改的优惠政策
一、关于公产房的性质所谓公产房，是中国特殊体制下遗留下来的产物，它是指公有住房，是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。按照北京市承租房变更，原承租人死亡或外迁，外迁指的是迁出承租房还是迁出北京市？
公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死亡后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。公房承租人死亡，按下列规定确定新的承租人： 一、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的公租房变更承租人和继承问题
根据相关规定，公租房变更承租人条件如下：1、原承租人死亡或外迁；2、与原承租人为同一户籍；3、是原承租人的家庭成员；4、与原承租人共同居住二年以上；5、没有其他住房。而公租房变更承租人没有法律层面的规定，需要咨询出租人的意见，按实践，一般实相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
