你好！房屋买卖纠纷案，房东违约不配合过户，买方要求过户，这种情况下，法院会判给买方胜诉吗

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  月帮助201720人

  您好 我是家和不动产房产公司的一名经纪人，这种情况还算不上违约行为，买方应该是不想购买此房，所以想转给其他人，一般来说，这种情况是不可能交易的，因为房子是你的，你肯定有权拒绝他更改过户人。至于推迟过户，合同上应该有写期限，如果没写，您可以给出期限，期限内他还要继续拖延，您有权拿回房子，一切后果由拖延方承担，至此，我给出的建议如下几点：1，通常卖房方属于优势方，一般都是怕业主违约，至于您所说的买方拖延完全不用怕，既然程序已经开始了，那么买方应该是交了首付款的，您的房本上还是您自己的名字，只要您本人不去房管局签字过户，房子永远是您的，而所交的钱就不一定是他的了，着急的应该是他而不是您。当然，这种建议只是建立在您不急着用钱的情况下。2，限贷限购已经出台，侧面告诉您，房子价格疯狂凶涨，卖房本就是一种损失，他拖延过户，您也正好可以观望市场，房子一个月涨好几万的情况太正常不过了，到时候房子如果真的涨的多了，那么他不仁你也可以不义，人之常情。3，此建议是您在十分缺钱的情况下给出的建议。！ 中介是一个十分狡猾的职业，在房产经纪人中，解决问题的最大口诀就是拖，拖，再拖，死劲拖。 拖到买卖方都没了耐心，中介费自然就到手了，我并不是抹黑房地产经纪人，只是就事论事，所以您如果想要解决这种事去和中介理论是没有任何用的，只有通过中介叫来买方，立即协商处理办法，说出推迟过户所带来的损失，强调几遍，最好录音，办妥后要求解除协议，如果不答应则提起诉讼，这里又涉及到买房给的那部分钱，就要奉劝您一句了，如果真是急着用钱，就不要纠结这些了，能还的就多还点吧。！ 希望对您有用，谢谢，还有任何不懂的 可以随时咨询我。 原问题：《我卖房子，买方不配合过户，要把过户人变更，想问买房人是否属于违约？我是否有权拒绝变更？应该如何处理》

  回复于 2022-12-07 17:41:18