我家农村房子卖了未过户现在拆迁了怎么分
房产纠纷江苏 扬州2024-09-28 14:15
律师回复
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月帮助201720人不能获得赔偿。 由于拆迁是认证不认人，所以原房主会获得拆迁补偿。你只能凭当初的购房协议，要求对方退还购房款。 ----------------------------------------- 农村的房屋买卖如果不是本村人，根本办理不了过户手续。 原问题：《农村虽卖房,但没过户,请问拆迁款应如何分配》回复于 2022-12-07 15:11:11
相似问题解答
你好，现在农村房子买卖只有协议，拆迁了怎么办
现在法律对农村土地还没有明确的流通机制，农村土地属于集体所有，一般情况下土地征收只补偿给村集体或者土地使用证持有者，注意农村土地使用证持有者只能是当地村民，转让城镇或其他个人没办法办理土地使用证过户，除非你是本村的村民。而土地上的建筑补偿则农村土房子，被拆了
因建路要拆迁你的房子是公共利益的需要，你必须服从大局。但拆了你的房子关键是补偿，在农村拆迁补偿只补偿在面上建筑的部份，另划一块地给你重新建房，现在你要考虑的是补偿款够不够建新房，也就是补偿是否合理，如果补偿合理，另一块建房土地的位置是否满意你好，我家房子要拆迁了，我爷爷去世了，现在房子是我奶奶的名字，拆了的话会给谁
如果你爷爷在入住安置房前去世了，则根据我国继承法规定你父亲和你姑姑是法定的第一继承人，根据遗嘱或继承协议，你父亲在合法取得了房产所有权后，可在入住安置房时，凭死亡证明和遗嘱或继承协议，将安置房办在你父亲名下。如果你爷爷未去世，则必须经过你爷您好！我老家农村拆迁了，屋基地25年前是父母和别人用东西换来的，现在房子拆了，邻居来要地皮，请问我该怎么？
你好。你们的地换的时候是有登记或者书面协议的么有的话，应该支持你们。而且根据农村习惯。只要不是有欺诈胁迫趁人之危的，交换宅基地受到法律保护的。他们无权要回。而且法律规定诉讼时效最长是20年。他们已经无法起诉了。望采纳谢谢。你不用担心的 原问农村房子买卖过户
城市商品房有房产证，在买卖、赠与、继承等可以变更过户。农村房屋，目前没有房产登记，只是对房屋所使用的宅基地，或集体建设用地进行登记确权，不能对房屋本身直接过户。农村房屋是房地一体的，没有房产证，但是有宅基地使用权证，农村房屋买卖的过户，实际相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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