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我是自建房,与承建人有纠纷。他在给我建房时未签定任何忇议,而把我的房子承建了。

经济纠纷湖南 张家界2024-11-21 21:02

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    月帮助201720
    你家没有责任,应当由小包工头承担责任。 根据《合同法》第二百七十二条第二款:“……承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人……”在你家作为发包人与承包人签订的建设工程合同中,承包人完成工作有独立性:必须自行完成主体施工工作。承包人全部转包给小包工头的行为是违法的,为法律所禁止,因此,承包人具有法定的过错,由此来看,承包人与小包工头的转包合同无效,这个责任应由他们之间解决,与你家无关。 从另一个侧面看,合同具有相对性,合同当事人只能对合同中的相对人履行合同义务。你家是与承包人签的合同,你家应向承包人履行支付工程款的合同义务,而没有直接向他请来的工人履行支付工程款的义务,即你家与承包人具有合同关系而与工人没有合同关系。施工工人是小包工头请来的,是小包工头与他们谈好价钱、怎样做工,仅仅与小包工头有雇佣或劳动合同关系,只能凭他们之间的事实合同主张小包工头履行支付工资的义务,与你家无关。工人主张支付工资的权利,只能告小包工头。 你家已经履行支付工程款的合同义务,尽到了应尽的义务,又怕什么别人起诉?当然,如果工程尚未完成,你家可以起诉承包人,要求完成工程和承担违约责任。 原问题:《我家建房时与包工头签了合同,包工头又转包给了小包工头,民工工资已经支付给了小包工头》
    回复于 2022-11-16 15:35:29

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    2024-04-27 13:36:36
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