非集体组织成员购买的小产权房法院能否保全，查封，拍卖，以物低债
房产纠纷山东 济宁2024-09-27 15:52
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月帮助201720人小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。小产权房属于村民的私有财产，人民法院是可以查封拍卖的。但是，一般情况下，拍卖时，只有在本乡或村范围内的农村集体经济组织成员之间的村民可以参加房屋买卖。 原问题：《法院能查封拍卖小产权房吗》回复于 2022-05-24 16:26:16
相似问题解答
法院可以执行农村集体土地经营权吗？可以以物抵债吗？可以抵给非集体成员吗？
一、《物权法》第一百八十四条 下列财产不得抵押: (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;(指《物权法》第一百八十条第三项以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权) 二、《担保法私企财产被法院查封，帐户动结，债全人能否申请保全
说先要明确账户冻结的概念，冻结账户是法院采取的诉讼保全措施之一，所冻结账户是可以使用的，但一般情况下是只能进不能出，除非所冻结账户中的资金已经超出诉讼保全金额的部分。 另外，法院冻结账户有时可能因疏漏不是全部账户都予冻结，未冻结账户还是可以集体经济组织成员权益侵犯
1【释义】 集体经济组织成员权益在《物权法》上主要指以集体所有权为基础的集体成员依法享有的财产权益。集体所有是一种特殊的物权形式，集体成员依法对集体财产享有集体所有权，这是集体成员权益产生、存在和行使的依据。《物权法》第59-63条对集集体经济组织成员认定法院受理吗
农村集体 经济组织成员资格问题，直接涉及个人生存利益，对每个村民都非常重要。而恰恰在司法实践中，争议最大，又最难确定的就是集体经济组织成员资格，无论是征地补偿费的分配、土地承包、还是土地承包合同纠纷的解决，无不涉及这一问题。因此，很有必要就集体经济组织成员认定
认定农村集体经济组织成员资格一般有三种方式：一是以户籍登记来确定农村集体经济组织成员资格。二是以农村承包土地使用权来确定农村集体经济组织成员资格。三是根据前两项难以确定或存在分歧的，则按是否以农村集体土地作为基本生活保障来确定。是，宜认定其相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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2024-04-20 16:46:50
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