我老公去世，名下有两套房产，一套他自己名字有贷款，一套我俩共同名字无贷款。现在要做房产继承，他自己名字的给我和孩子，我俩共同名字的给我公婆。这个到法院去办理，需要什么费用，需要什么手续，可以两套房子一起办理吗
财产继承黑龙江 大庆2024-11-21 19:20
律师回复
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月帮助201720人因为贷款已经办理，说明购房合同已经备案登记在房管，不能更改购房合同。可以在还清贷款之后，办理孩子继承一半住房，再有你把另一半买卖，或是赠与给孩子，使得孩子拥有全部产权。办理继承，需要到公证处办理继承公证，缴纳公证费2%，得到公证书，到房管，办理继承一半，缴纳几百元手续费，办理赠与也是一样，需要赠与公证，在到房管，办理赠与过户， 原问题：《夫妻双方有贷款中房产一套，丈夫去世，购房合同可以改成其儿子的名字吗》回复于 2022-12-21 23:19:57
相似问题解答
无贷款的房子，房产证是我婆婆和我老公的名字，现在我想加上我儿子的名字需要什么
房产证上加名收费： 一、无贷房子房产证上加名 夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。 二、无贷房子房产证上加子女的名字 如果房产证原本就有夫我有一套回迁房，拆迁协议写的我老公的名字，后来他去世了，开发商办理入户的时候改成了我的名字，发票都是我的名字，现在去办理房产证，我要写我的名字，他不给办合理吗？
身份证，户口本追问：那房产我公公有一份吗，他想把他的那份给我女儿，需要写转让协议吗。房产证也准备写我和我女儿的名字。有的。如果你这么改需要所有继承人同意的追问：嗯还在世的继承人有我，17岁的女儿和我公公。之前没有办房产证的，需要做房产公证吗我有一套夫妻共同的房产，名字写的老公一个人的名字，现在想卖房子，怕卖了后，他转移财产，我怎么维护自己权益
尽管不合法，但是对方根据房产证上为男方的名字，而且根据房产登记的公示制度而相信该男子是房产的合法所有人，并且通过合法的途径办理了房产转移手续的话，根据我国民法通则以及合同法的规定，这个买卖是有效的，这是为了保护善意第三人的合法权益。 买房人你好，我们名下有两套房产，一套婚前全款，我老公的个人所有，另一套是婚后共同，分期款买的，现在他住牢了，他的卡冻结了，罚金没交，我有权卖了我们共同的房产吗
首先你要确定两套房子都是婚后购买的不？1，要是两套房子都是婚后买的，那么按照法律都属于夫妻共同财产，你们可以自己协商解决，要是不行，那就两套房子各一人一半。不是写谁名字就是谁的。当然有关系了。2，要都是婚前个人财产，那就各自得到各自的，当然您好，我和儿子共有一套房产份额是各一半。现在需要改成我自己的名字，都需要怎么操作
您和您儿子共有一套房屋，家庭关系应该是共同共有，所以您不能处置这套房子，只能在自己权利范围内处置，所以在房子价值的一般您可以处置，非房子所有权的一半或份额的一半处置，所以去登记更改的时候添上他母亲的名字，做好说明即可：3人共有，儿子一半产权相关法律热点
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