我和前夫离婚了，协议离婚，房子给我，由于是期房，没下房产证，之前贷款合同是他的名，不过他和别人有经济纠纷，现在别人起诉他，要他的房子，可房子离婚了归我，我应该怎么办

律师回复

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  智能法律助手

  月帮助201720人

  　　你办理离婚手续没有？购房合同上是你的名字还是他的名字或者是你们两个人的名字 ？ 　　1、如果你没有办理离婚登记手续，离婚协议尚未生效，房产仍然属于夫妻共同财产。就算你到房开商那里更名成你一个人的名字，仍然不能改变房产在未离婚前属于夫妻共同财产的性质。如果你已经办理离婚手续，就证明离婚协议级过了登记机关的确认，离婚协议就已经生效，房产属于你的事实就已经确定。但你必须到房开商那里更名，以后你处分房产时才能过户与他人。更名费你可与房开商协商，一般是几千元，各地和各个房开商不一样。更名本身是不合法的，所以不受法律保护，价格只能协商。按法律规定，你必须在取得房产证后，去房屋登记机构以买卖或赠与方式更名，并交纳税款，才是合法的，但那样费用会增加很多，不建议你选择，因为前一种做法对你这个案子来说不存在什么风险，所以能省钱就尽量省。这以后房产证下来就是你的名字，房产也是你独立的财产。 　　2、没有办理结婚手续房产还是夫妻共同财产怎么办？另起草一份夫妻财产分割协议（《夫妻约定财产协议》），内容可以与结婚协议的财产分割部分相同，但要单独一份，不能与离婚本身内容合并，然后你叫他和你一起去公证处作公证，以后不管你是否离婚，房产都归你个人所有了。为了以后方便，你还得去找房开商更名，程序同上述“1”相同。 原问题：《协议离婚，有一处期房，只有购房合同，房子还没下来，双方贷款购买。现在归我，贷款我还，该办理哪些手续》

  回复于 2022-12-21 23:19:09
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  张博律师

  月帮助553人

  这个要看他的债务是成立于什么时候？是在把房子给你之前还是之后？

  回复于 2022-03-14 19:50:48 咨询他