您好！我们小区从2000年入驻开始每年交维修基金。从2019年在原物业撤走，新成立的自管小组开始以维修基金金额少为由让顶楼的业主自行维修漏水的房顶。顶楼业主反对也不给维修，业主只能自费维修。顶楼业主如何维权？谢谢
损害赔偿山东 济南2024-11-21 20:08
律师回复
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月帮助201720人反对上面鸟人说的，物业单位虽是服务业主的 但是他是服务所有业主的不是服务你个人的，试问你家装修把公共区域地方搞坏了 你要谁赔啊 要物业公司吗？还是要所有业主啊。 交装修押金是为了保证所有业主权益和保证房子不贬值，所以交多少看你的建筑面积多少而定，在你装修完毕通过验收合格后 七个工作日物业管理单位必须原金奉还的。这才是正当渠道 上述是不讲理行为不可取 原问题：《我们小区的物管收取我们每户2000元装修压金,时限为1年,请问这么合理吗?我们该如何应对?》回复于 2022-12-07 12:47:48
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顶楼漏水起诉业主均摊
近日，本地网民通过“网上问法”提问：我是黄务小区一名顶楼业主，因房屋漏雨严重，需对屋顶大修，经多家施工队报价，维修费用不低，在一万八千元左右。众所周知，楼顶属于全楼业主共有，费用应由大家均摊。无奈楼下有几位业主不懂法，不肯出钱，我到芝罘区法你好！ 你好！我是一老小区顶楼业主，屋顶漏水后的维修费用是不是该本人、物业、其他业主平摊？想咨询一下怎么主张自己的权力
第三条、第二十条明确:屋顶属于单幢住宅内业主的共用部位,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。 据此,四楼房顶漏水的维修费用应由四楼及楼下三户业主共同 5年质保期内找开发商。过期因屋顶是公共部份,维修费用由楼上下分摊!免费提供混凝土小区业主屋内公用落水管漏水，物业是否有维修责任
这个肯定有责任了。物业就是服务共用区域共用设施的维修、养护的。主管道虽然是在每个楼层住户中的，但也是同楼户型的业主共用的，物业有责任维修。通常经过的每户有义务保护好主管的完好。只要不是人为破坏的，物业都有责任维修的。向管道破洞、破裂可能是装业主以房屋漏水没有维修好为由，拒交物业费，可以起诉吗
广东胡律师： 你们不能以物业不来维修就不交管理费，物业起诉你们不交管理费，你们同样可以反诉物业不按时来维修导致你们利益受损，并将此作为不交管理费的依据。 原问题：《房屋漏水，物业管理不维修。后来没交物业费，物业管理起诉我们。》小区院内供暖管道老化维修费用由谁出？物业还是业主？
羊毛出在羊身上户内，业主自己给；户外公共区域的，物业公司给，如果维修工程超过一定额度，需要业主自理，是受益方均摊，是启动维修基金还是与供暖单位协商，自己搞定，物业公司起协调作用。 原问题：《暖气管道坏了维修费用应是住户给，还是物业上》相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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