因为没有购房资格导致违约要付违约金吗？？
合同纠纷上海 上海2024-11-21 18:10
律师回复
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月帮助201720人无购房资格签合同一定违约1、如果是签订合同后新政策出台，购房者可以以新政策出台为由，要求解除合同。因为这种情况属于不可抗力，解除合同是可以免责的。2、如果政策已经出台，后签订的买卖合同，由于无法履行合同，买家就是违约，必须承担违约责任。3、《合同法》第一百一十七条规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4、《合同法》第一百一十八条规定：当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。5、《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 原问题：《无购房资格签合同一定违约吗》回复于 2023-02-08 13:34:58
相似问题解答
月嫂机构违约金是30%，合同中的并没有做到，要付违约金吗
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。合同违约金数额由双方约定。但最高不得超过所遭受损失的30%，超过30%的，可以请求购房违约金赔偿问题
具体是什么情况呢？详细细节可以点击我头像详细咨询培训协议 是否要付违约金
培训协议合法有效的，应当支付违约金。但未签合同满一个月，用人单位应当支付二倍工资。 一、培训协议 劳动者虽然未签订劳动合同，但是订立了培训协议，如果培训协议具备劳动合同相关内容的，可以视为劳动合同。即使培训协议不具备劳动合同的相关内没有购房资格签了正式合同有效果吗
有效。中介或卖方没有义务审查买方的购买资格，实际上买方事先就应该知道自己是否有购房资格。如果是签合同之后出现的政策原因这种不可预见的因素，还可以说属于不可抗力，可以申请合同无效。 原问题：《没有购房资格签订的合同有效吗》我今天签了合同 突然不想做了 要付违约金吗
2、合同已经解除，对方还能主张违约吗？ 同法官沟通过，法官认为，在第一个案子中，是我方提出了诉求，对方没有提出他的诉求。对方具有反诉或者再诉的权利，因此对方可以提出再诉。而且对方主张的违约金，在第一个案子中是不涉及的，因此他是可以主张的。相关法律热点
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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