法拍土地无法过户，国家赔偿标准
公司法务河南 信阳2025-02-22 10:44
律师回复
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月帮助201720人首先，你先去国土局问问看，看能否办理土地证；其次，退可能不好退。如果你仔细看拍卖公告，公告一般会写“过户风险由买受人承担，法院不负责过户”等信息；最后，无法办理过户登记这种情况，可能会影响再次交易，但不影响所有权的获得。根据法律规定，法院的拍卖成交确认书即为有效的物权凭证，跟不动产权证具有同等效力。 原问题：《司法拍卖商业地产然后无法过户是谁的责任？》回复于 2022-12-07 10:32:53
相似问题解答
您好 法拍房介绍说明了房子因为欠土地租金 无法过户的房子可以拍吗？
想要过户到个人名下，必须要知道原来房主是否有房产证，集体房屋房产证能过户，但过户时主要有以下限制：1、办好原房主房权证、必须经单位同意后过户； 2、小产权只能经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制 原问题：《法院拍卖土地及法拍工业土地，厂房过户费用？
1、契税：3%（成交价） 2、印花税：1‰（双方各一半） 3、查档：50元 4、登记费：个人:50元；公司:80元 5、土地增值税：20%起 6、交易费：6元/㎡建筑面积（买卖双方各一半）每个地方可能不完全一样法拍商铺过户费用
算法是：卖方税：1、个人所得税：（拍卖成交价-原价）*20%。2、增值税：（拍卖成交价-原价）*5.5%。3、土地增值税：（拍卖成交价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、法拍房需要原房主配合过户吗 法拍房需要原房主配合过户吗
法院拍卖的房子，不需要房主签字过户，只需法院的协助执行通知书即可。《房屋登记办法》第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到法拍车能过户？
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
