买房子签了认购协议，交了50000定金，目前凑不齐首付，开发商据拒退定金
房产纠纷福建 泉州2024-09-28 18:44
律师回复
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月帮助201720人回答您好您好，我是百度平台合作律师，已经收到您的问题了请问一下，有签订合同吗?提问凑不齐首付怎么退定金签了回答可以退，因为凑不齐首付是不可抗力的，而且不可抗力包括房地产政策出台、购房资格被限制了、首付比例提高等，这些都是可以要求退回定金的。不过开发商会按照合同约定会扣除定金，返回一部分，至于还多少还要协商。按照合同的话是不能退的,定金想退的话,主要还是看跟开发商的协商,可以协商扣除定金,返还一部分,如果后期能凑齐首付的话,可以跟开发商协商延迟下首付的时间。买家凑不齐首付是否可以退定金具体看双方签订的合同的约定，如果双方在签订的合同中约定买家构成违约，定金不予退还，则依约定处理。但如果双方未约定，那么买方凑不齐首付款不构成违约的，可退回定金。提问跟中介说有用吗回答可以协商提问中介态度很强硬就是不退回答按照合同上条约来更多10条 原问题：《交了购房五万定金,首付凑不齐能退定金吗》回复于 2022-11-16 09:04:02
相似问题解答
签了商品房认购协议书交了2万定金想退掉
定金不可退，订金可以退。1.定金，又称作为保证金，是在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金款项是不退还的。不过当定金交纳的数额超过合同标的额度的20%。定金也是有法律效应的：如，当事人可以约定一方向对方付定金购房交了定金，签了认购书，因为疫情原因没有付首付，可以要求退回定金吗？
根据商品房纠纷司法解释的规定. 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）买房前签了一份认购协议书，现在想退定金
关键看认购书的内容。就你的状态而言，首先需要确定的是，开发商是否已经获得了预售许可，如果没有，那么原则上这时签署的认购书所涉及的款项一般都是可以退的。如果开发商尚未获得预售许可，那么恐怕你认购书上的款项就属于定金范畴，因此你就需要看看对于预签了认购书定金可退吗
房屋认购书也称之为购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议，是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法，如果签订认购书后不买房了定金可以退吗?1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约房屋订购协议，退定金和首付
已经签订了认购协议，定金无法主张返还，但首付款可以主张开发商返还。协商不成，到法院起诉解决。 法律依据《中华人民共和国合同法》 第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后相关法律热点
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