你好按揭房离婚时候如何分割
婚姻家庭浙江 宁波2025-01-17 10:08
律师回复
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月帮助201720人答：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国〉若干问题的解释(二)》第二十一条规定离婚时双方对尚未取得所有权或尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。你们夫妻已取得房屋的所有权，且双方对房屋产权归属没有太多争议，只是补偿数额多少的问题。尽管房产已抵押给贷款银行，但所有权未转移给银行。因此按揭房产可以分割，只不过表现形式为现金补偿。如果等贷款偿还完毕后再分割，对没有取得房产房屋使用权的一方是极不公平的。对离婚时按揭贷款取得房产如何分割，我国《婚姻法》及司法解释都没有明确的规定，但根据公平原则，对没有约定的应平均分割。作为夫妻共同财产的房屋由三部分组成房屋首付款，已还银行的贷款本金，离婚时已付房款所占房产比例的增值部分。对这三部分应当等量分割，具体计算公式｛房产基数(15万＋8万)×房产增值率(60万50万)｝2=13.8万。你取得房产，应当给你爱人13.8万元的补偿。另外你们夫妻已还银行的2万元利息属于已还贷本金产生的孳息，是贷款银行赚取的利润，与房屋增值没有任何关系。 原问题：《婚后按揭购房离婚时如何分割》回复于 2022-05-24 05:41:50
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婚后按揭房分割问题
您好如果您想获得更加详细的服务，请购买我的电话咨询服务，非常感谢。你好，我离婚时候夫妻共有一套按揭房，离婚后按揭全部由前期偿还了，现在由于有我离婚后借了他人的债务，法院要拍卖房子来偿还我个人的债务，现在我和前期的房产分割法院会怎么分割呢？
你的意思是已离婚了，也已过户了，但还贷人还没改成你前妻，所以要你又供多了2年；还是说你们计划离婚，打算把已经供了两年的房子给女方。按说，你没办好银行这一关，你是过户不了的。在银行这里，贷款人（还贷人）一定要是房产的业主，其它人可以做担保人，离婚财产分割 贷款房子离婚如何分割
你好，房子的状况如何？婚前还是婚后的，我是银川本地的律师，可以购买我的图文或者电话咨询进一步沟通。离婚按揭房怎么过户
过户办理程序：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土拆迁房离婚分割模板
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态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了 -
崔律师思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
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