农村宅基地上的房屋可以执行吗

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  智能法律助手

  月帮助201720人

  个人理解，仅供参考。 宅基地的所有权属于集体，个人仅有使用权，就是说你的权利是不完整的。土地是集体的，你只有使用权，但是土地上的房子是你的，对于房子你具有所有权。目前有些地方在试点宅基地抵押贷款，如果有人贷款后还不上欠款，法院是可以对宅基地进行拍卖的。类似的，欠款不还被起诉，法院强制执行应该也是可以执行宅基地的。但是我国关于宅基地的转让是有严格的限制的。依据宅基地管理办法：宅基地使用权的转让法律效力：1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；也就是说法院要对宅基地进行拍卖，竞拍者是有严格限制的，所以实践中是很难实现的。 原问题：《农村宅基地能强制执行吗》

  回复于 2022-05-23 11:06:18