我的商铺被房东强行停电怎么办
合同纠纷湖北 武汉2024-11-21 09:29
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月帮助201720人①你们的租赁合同有约定租赁期限吗？有的话可以要求出租人继续履行合同，停水停电的行为可要求出租人承担违约责任。 ②没有约定租赁期限的，双方都有任意解除合同的权利，出租方提出解除的要给承租方必要的准备时间。如果出租方没有给承租方必要的准备时间的应当承担承租方因此受到的损失。（当然承租方有义务将损失降到最小，如果承租方恶意扩大损失的出租方不承担扩大部分） 虽然法律上关于违约责任的救济 可以要求继续履行合同，但是房屋租赁合同在实践中我认为要求出租人继续履行的做法不太现实。就算法院判决出租人继续履行，但你住在人家房里，出租方在一些小事情上恶心你一下也是比较麻烦的。民事争议的救济成本跟你能得到的救济利益之间需要衡量一下。我认为你应当先跟房东协商一下，协商不成的要求其赔偿你的损失比较现实。你的损失范围包括：停水、停电给你造成的实际损失和你另租房屋产生的费用等。最好的办法是：下个月的房租不交（法律上叫不安抗辩权）然后你继续住他的房子，等你认为爽过了就另租一间。 原问题：《房东以停水停电的方式强行解除房屋租赁合同，我该怎么办？我想继续履行合同能通过法律途径实现吗？》回复于 2022-05-23 21:44:50
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房屋租赁纠纷，诉讼期间被房东停水停电
在房屋诉讼阶段可以停水停电1、房屋租赁合同明确约定在承租人无正当理由未支付租金或迟延支付租金时，出租人有权以停水停电或停用其他设施等方式催促承租人交纳租金的，出租人可以采取停水停电或停用其他设施等方式催收租金。2、房屋租赁合同没有约定出租人政府强行停水停电停气违法吗
要看具体情况。 根据《中华人民共和国行政强制法》规定，在夜间或者法定节假日实施行政强制执行的;对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行行政决定的，由上级行政机关或者有关部门责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人您好 商铺被纪委抵押去了 还可以跟房东租吗
那房东要赔偿你的损失。如果被银行查封了就不能租了。要赔偿这个损失由房东负责。追问：房东已告知他可能还不起如果是被告知的了而且有黑纸白字证明，那你就承担引起的风险。说只有你承担。 原问题：《有抵押贷款的商铺可以租吗 如果可以租，房东无法偿还贷我是租客，如果商铺被征收了，拆迁款赔给房东，房东不给租客的赔偿，应该怎么办
可以获得赔偿！获得赔偿，可以从两个角度理解。一是房屋的赔偿款；二是房东合同违约的赔偿款。相对于前者，租户一般情况下，是不能获得的，这是给房东的拆迁补偿款有身份属性；房东的违约补偿款，一般也很难获得，因为拆迁属于政府行为，但如果房东恶意隐瞒这租房纠纷，房东强行收房，该怎么办？
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