我的房子违约2我的房子违约2年多了，我想退房
房产纠纷河北 邢台2024-11-15 15:03
律师回复
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月帮助201720人这个问题复杂了……因为在合同里边虽然在退房里对于你是有利的，但是在开发商延期交付的时间上却非常无利，并没有明确开发商延期交付的违约责任，虽然现在还在延期交付中，但是因为涉及到2009年房地产价格上涨较快，甚至有些地区上涨了将近50%，所以这个时候退房还有可能出现的问题就是你钱拿回来了但是却用同样的钱却买不到同样的位置了，并且如果再去买房的话还会花费你非常大的精力去对比，比较，所以这个问题个人理解的解决方式为，1、看房子目前建到了什么程度，如果所需时间不多就可以交付的话那么就忍了。2、联合起来你们之前一起购房的客户，用合理的手段要求开发商赔偿一定的损失，并且签订补充协议，明确交付时间，以及如果再次延期的违约责任。更具体的就要看你的房子是怎么个情况了，对吧。另外如果还有什么问题的话可以百度HI我。 原问题：《开发商违约延迟交房两年之久！我想退房！看看我的合同对我有利吗？》回复于 2022-12-07 04:10:13
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想退房房子延期交付，我想退房
1、开发商违约，可以解除合同，解除合同的通知需要正式的律师函。 2、商品房合同解除了，跟银行申请解除贷款合同，需要赔付的违约金向法院申请由开发商承担。 以上两条只是理论上的，真正打起官司来，你就会发现，退房还是很难的。 原问题：《开发商延期我是刚搬到上海的 南京那边的房子不租了 我接受违约 但是房东一直不退房租和押金
房屋租赁合同未到期的，之前所交纳的租房押金可以要求退还。 但提前退租属于违约，要按租房合同约定承担违约责任。如果违约金数额高于押金，出租人有权不予退还。 原问题：《我在外面有租房，可是刚搬去2天想要退房。房东即不退房租也不退押金，这种购买的房子退房，房产公司要扣除违约金
首先，有约定的从约定。一般购房合同中都会对开发商逾期违约金的数额计算方法和支付条件作出约定。如果预售合同中约定了违约金的标准的，则应当按照合同中约定的违约金标准支付违约金。这里需要注意的是，如果违约金以“每日为已交房价款万分之几”的标准计算。租户违约再先，我想收回房子
违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金：指合同当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。（3）继续履行.继续履行：是指由你好，我的房子已经延期2年没有交楼了，我想退房又胜算吗
可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，你有权要求退房，开放商应该合同约定返还你已付的房款及产生的活期利息，约定有违约金的，一并赔付. 原问题：《楼房延期两年了还没交房，我可相关法律热点
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