您好我奶奶的房子，奶奶没了以后，大姑二姑我爸个三分之一，我想问下，我爸有权把他那份给别人吗？现在只公证没过户，这样算我爸的财产吗？

律师回复

• 
  智能法律助手

  月帮助201720人

  首先，要知道你爷爷什么时候去世的，这个很关键。因为这里也存在一个继承关系。　　然后要搞清楚权属问题，如果两间平房是你们得，但又写得是奶奶的名字。你们能够证明这两间房子是你们出资盖得，那么其他人不存在对奶奶遗产的继承权。如果系你父母和奶奶合盖的，则他们只能继承你奶奶那份。　　你父亲在94年出资翻新，所以该房因翻新而增值部分他们无权继承。目前房屋登记是你父亲的名字，只要其他人无法举出此登记合法有效的反例，则无法继承该房。你父亲没有举证的义务。你二大爷的居住也不能改变其所有权。一般指按房产登记的名字确权。（如果最初的房屋是你奶奶的，而现在私自的登记为你父亲的，有可能构成侵权。）　　如果最初的两间房子确实是你奶奶的遗产，那么做出一下分析。　　1.你大姑不享有继承权，根据我国《继承法》第二十五条规定 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。所以你大姑的子女 不享有代位继承权。　　2.你大爷和大姑是奶奶的继子女，所以他们的继承权要看是否与奶奶产生过抚养关系。如果未产生抚养关系，则不享有继承权，反之你大爷的子女就享有代位继承权。　　3.《继承法》第十三条规定 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和抚养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗 产时，应当不分或者少分。所以你大姑大爷可以少分或部分。　　4.你二大爷有继承权，但是一直有你父母照顾，并负担了他的医药费。所以可以向他主张债权。你二大爷无子女配偶，所以他去世后，继承其遗产可能按照第二顺序继承，你们又可分到一些。　　5.你二姑是否构成虐待，要从时间，手段，后果和社会影响等方面认定。你上面说她曾将你奶奶接走住了两天，在冬天让奶奶在外面挨冻。其手段残忍，但并非“经常”，所以不好认定的。如果最终能认定她的行为是虐待，那么她也丧失继承权。　　根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时， 应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和抚养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗 产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。　　希望对你有帮助。 原问题：《奶奶过世，如何分配遗产？》

  回复于 2022-11-15 22:35:29