诉讼主体是个人还是业主委员会？
房产纠纷广东 广州2025-02-22 14:50
律师回复
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月帮助201720人这个问题要分具体情况来判断，不能简单的说有或是没有。根据法律规定，业主委员会是不具备民事主体资格的，但是在特定情况下其实可以具有原告或被告资格的。 简单列举如下规定： 民事诉讼法第四十八条第款一规定，公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。其他组织即常说的“非法人团体”，最高法院《关于适用回复于 2022-05-23 02:57:36
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认为业主委员会成立违规，如何起诉，主体是物业公司还是业主
业主委员会可以参加诉讼的情形 业主委员会依照《中华人民共和国物权法》第七十五条第一款规定成立，具有一定目的、名称、组织机构与场所，管理相应财产，是《中华人民共和国民事诉讼法》第四十九条第一款规定的“其他组织”。业主委员会依据业主共同或业主大临时业主委员会与正式业主委员会的区别是啥
既然没成立业委会，你临时成立，还不是不能算业委会,你们可以建个QQ群，一起声讨这个物业的不作为现象，再派代表和物业管理层沟通怎么改进，实在不行，就要求物业做业主满意度调查，为成立业主委员会做铺垫！、 原问题：《小区刚建成，没成立业主委员会，业主委员会换届选举时原业主委员会成员不能是换届选举小组成员吗？
|不知道青岛的地方法规。但国家法律和省条例对此没有任何约束条件。按照一般惯例筹委会成员中的业主发起人一般都成为首届业委会委员。（筹委会成员包括开发商、前期物业、社区的人员，当然没资格成为业委会委员） 原问题：《业主委员会筹备小组成员能不能参业主委员会和物业社区合伙造假告业主
可以起诉撤销合同。按照相关法律的规定，如果业主委员会与物业公司签订的物业服务合同侵害了业主的权益，业主有权在1年之内请求撤销该合同，或者组成新的业主委员会，与其签订新的的物业服务合同。不过签订物业合同属于一般决议事项，所以只需要经过半数业主我想告业主委员会，物业进小区没有招标业主委员会私下定合同。
业委会可以不用通过招投标的方式选聘物业企业，但是必须召开业主大会会议，经专有面积占总建筑面积1/2，且人数占总人数1/2的业主同意。 物业管理区域内通过的市场招投标机制、公开、公平、公正的选聘物业管理企业，是国家一直提倡的。是许多小区在选聘相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
