居委会私自成立了业委会，然后把公摊面积修成车位收各个居民的停车费，每个月50，合法吗
房产纠纷重庆2025-01-30 18:46
律师回复
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月帮助201720人你说的应该是公共区域停车的问题 而不是公摊面积（商品房销售面积=套内建筑面积 分摊的公用建筑面积）另外 根据【物权法】第七十四条公共区域应属于全体业主所有 但目前多数物业公司申请了停车收费许可证后收取的停车费基本上都据为己有了 这个要成立业委会后 由业委会来决定与物业公司的分配方案（第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 原问题：《都匀市水榭花都小区在公共道路(业主公摊面积)上停车物业要收停车费,这是否是有法可依,》回复于 2023-01-05 14:01:21
相似问题解答
因纠纷用自己建的地方收停车费违规吗
小区无物业管理，自建业委会是可以的，只要业委会研究决定对小区范围内的停车进行收费，且收费标准有公示就可以了。如果有物业管理，小区的停车收费，也是要业委会通过的，业委会才是小区的主人代表，而物业只是在业委会授权下进行管理。 原问题：《小区无物围村收停车费合法吗
展开全部不合理的！《中华人民共和国公路法》第九条给出了明文规定：禁止任何单位和个人在公路上非法设卡、收费、罚款和拦截车辆。海明路以前是村里的道路，但是随着城市的发展和变迁，现在已经变成了城市道路，这里有路牌，有红绿灯，路面也设置有交通标识。拆迁赔偿的门面有公摊面积吗？比如测量是50平，赔偿的门面可用面积是50吗？还是50平里有公摊面积？
当然有。公摊面积主要包括:一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的拆迁安置房可以收停车费吗？收停车费的法律依据是什么？需要哪个部门批准？
没有依据的，其属于违规收费。依据《物权法》第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场楼下违规搭建私自占用公摊面积
1、收集证据，让物业上门查看，2、和邻居协商，消除损害。3、如果邻居不做，让物业处理，4、物业处理不了，到居委会和城管举报。5、都解决不了，到法院起诉邻居，物业，居委会和城管都是证人。 原问题：《隔壁邻居违规搭建，占用公摊面积》相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
