因疫情原因，签订的租房合同，无法入住，如果解除合同，算违约吗
合同纠纷上海 上海2024-07-07 10:58
律师回复
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月帮助201720人在疫情期间能否解除租房合同法律中并没有明确的规定，可以由租赁双方协商决定。有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 《合同法》第117条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 原问题：《疫情期间租房合同可以解除吗》回复于 2022-11-15 21:14:33
相似问题解答
租房合同因疫情原因想提前解除，违约吗
若因疫情影响承租人的合同目的确实已无法实现的，承租人有权要求解除合同，并免除违约责任承担。 另外，如果出现确实难以继续履行合同的特殊情况，应当及时通知对方，以便对方采取适当措施防止损失扩大。 原问题：《疫情期间租房合同能否提前解除》因客观原因导致无法租房造成的违约怎么处理
咨询问题： 王先生有一套房产，在去年四月份的时候出租，租客李某承租了该房产并与房东王先生签订了一年的房屋租赁合同，十一月十五日的时候，王先生向李某催交租费，李某当时说二十一日汇过去，到了二十一日，王先生再次向李某催交房租时，李某表示要退租，与房东签订了三年租房合同，交了一年房租，但由于高速路边噪音太大无法正常生活，可以解除合同吗
如果你们的租赁合同在签订的时候附带有解除合同条款，可以按照合同来，如果没有的话，只能和房东协商。提供良好的居住环境应当是房东的义务，房东应当解决此问题，若不能解决，则成立履行不能，可以解除合同，房东不能解决问题，违约的是房东，押金是可以退还受上海疫情影响 无法签订租房合同 房屋定金中介不退
你可以要求中介公司继续帮你看房、看到你满意为止、既然是中介让你交的押金三百、当时你们没签合同、有收条在的话也没必要怕的、胆子大点跟她们进行协商、同时、中介有漏洞的。跟房东说好是一回事。租跟不租的主动权还是在你手上的。所以理直气壮的跟她们说就租房提前退租，入住的时候遇到疫情，没有如约入住
对方提前退房属于违约,有约定从约定,没有约定的可以协商.如果协商不成按照相关法律规定执行违约金. 可以要求对方继续履行合同,赔偿损失.损失包括已经造成和课期待造成的损失. 原问题：《请教租房人提前退房问题》相关法律热点
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