村民私自买卖集体土地
征地拆迁河南 南阳2024-11-21 12:16
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月帮助201720人【解答】《中华人民共和国土地管理法》的有关规定：任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须贪污申请使用国有土地。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当报省级以上人民政府批准。农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位，个人以土地使用权入股，联营等方式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地管理部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准，其中涉及占用农用地的，依照本法有关条款的规定办理审批手续。因此，你村村民委员会擅自将村上集体所有的土地出让给他人建房办场是法律所不允许的，本土地转让协议不受法律保护。根据上述法规，擅自将集体土地使用权出让，转让或者出租用于非农业建设的，应由县级以上人民政府土地管理部门责令限期改正，没收非法所得，并处罚款；逾期不改正的，可以没收该块土地及地上建筑和其他设施。 原问题：《村委会擅自出让集体土地的行为合法吗?》回复于 2022-05-22 22:58:49
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村民买卖村集体土地
天诚国土：农村集体土地所有权归集体所有，不能买卖，但是可以进行农村土地承包经营权流转！《农村土地承包法》规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式进行流转。通过转包取得土地经营权并不需要征得发包人的告村委书记不经村民同意私自往外承包集体土地
违法，到上级政府投诉。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。村民集体土地没有赔偿征收
很显然，这个是违法的。国家征收集体土地要按照标准给适当补偿，而补偿款属于村集体所有，也就是说这些钱属于村集体经济组织成员，也就是村民所有。如果不知道去向那可以采取行政或者司法手段来维护自身权益 原问题：《农村集体土地林地征用补偿款村民都没有村集体土地能买卖吗
村民委员会是村集体的代表，可以依法发包本集体所有的土地，但是没有权利买卖。同时要区分以下情况进行处理：1、发包耕地的，只能向本村村民发包，不得向村外人员发包。2、发包荒山等五荒地的，可以通过招标、拍卖等方式向任何人发包，但需要提前经本村村民相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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