房屋租赁合同存在问题
律师回复
-
月帮助201720人如果是直接房东租房好办,就按照租房协议办理。要不你住到期,搬离,要不赔偿损失。你有权利叫房东赔偿自己损失。如果房东赖账,分2种情况:1 你通过中介租房你可以直接到中介理论,他们必须支付你的损失,而中介方可以向房东追偿。2 未通过中介租房你就只有与房东协调了,建议可以采取下面几种方法:a 如果你有钱,你可以成为而房东,把这套房子租下;房东也会乐意,老租户租住整套房子,方便他管理。接下来,你把房屋分租。b 你们协调未果,房东不愿支付违约金,你执意租到期搬家。房东的整套房间出租计划可能受损。这是两败俱伤局面。双方都不愉快,或多或少蒙受损失。c 房东不仅赖账,而且态度强硬,执意把你扫地出门,那么你就只有寻求社区委员会协助,必要情况可以报警,以法律形式维护自己利益。如果你是从二房东处租房,那么就复杂许多。首先要说的是,租房给你 的那个人可能是二房东,就是个人租下老房东整套房屋,而你承租其中一间。此类情况最麻烦。关键问题是你租房时,知道房子可能在一年内回收吗?如果该房子是拆迁房,只是时间未定,那么你的损失就不一定会挽回。因为房东或者二房东[你目前租房那个人]告知你情况,而你执意租住,一般是一月一缴,避免大家损失!如果不是以上情况,那么可能是二房东明知年前自己租房到期,仍然租房给你,并且之前有租房协议(你们那个合同准确说是协议)对你就是有效协议,因为你是在不知情,房子在你租房期间收回,前提下收回,你是拥有合法权利的;而老房东与二房东签订的租房协议在你租房之前,一年期,同样是有效合同。房东有权收回房子。可能出现以下情况:1 你被扫地出门,二房东赖账。2 你被迫搬出,二房东支付违约金3 你仍旧租住,但是房东要求你租下这套房屋。应对方法:1 寻求法律帮助2 立即寻找合适租房3 重新与房东签订租房协议。 原问题:《房屋租赁合同问题》回复于 2022-05-22 22:01:28
相似问题解答
房屋租赁合同纠纷 房屋租赁合同问题
如何解决房屋租赁合同纠纷在房屋租赁合同关系中,除当事人约定外,根据《合同法》的有关规定,双方在以下情形下享有合同解除权:1.承租人的解除权。在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵),致使承租人无法使用,或者利益受到重要影响,或者在相当期可能存在的房屋租赁合同纠纷
我是潍坊律师,可以点击头像联系我咨询房屋租赁合同问题
签房屋租赁合同经常出现的问题: 一、屋内设施的维修问题。 二、租房前确认租房用途的问题。 三、口头约定的内容最后不能实现的问题。 四、违约金问题。 五、所租房屋为二手房东转租的问题等。 所以在签订租赁合同的时候,一定要明确规定双方权利责任,房屋租赁合同问题
房屋出租合同内容主要包括五个方面,第一,房屋的基本情况 房屋基本情况一方面是指房产本身的状况,包括物业地址、建筑面积;第二,水电、物业等其他费用承担方式 租赁合同里除了明示租金、押金的支付方式外,还要约定在租赁期内水电、供暖物业费、卫生费等房屋租赁合同问题
选择服务咨询律师相关法律热点
相关法律条文
热心律师
-
回答并不详细,并且后续的问题并没有回答就结束了,对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好,但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了,到现在也没给予回答。唉!!无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业,问话方式不对,不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了