按揭放款时间未在约定时间内，被开发商起诉，但办理按揭的银行是开发商指定的银行？这样还需要承担违约金吗？
房产纠纷江苏 无锡2024-11-24 12:07
律师回复
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月帮助201720人1、你是否违约要看合同约定，如果合同约定了具体的付款时间，因你的原因导致未按时付款的，你需要承担违约责任，如果非你的因素，而是对方或者银行的因素，要求你承担违约责任则是不合理的。2、银行是否有责任要看银行再办理贷款的时候是否存在明显过错，但即使银行有过错，也不能成为免除你向卖方承担违约的理由，因为这不符合合同相对性原则。3、如果违约因按照合同约定计算违约责任，一般情况下合同中都会约定预期付款的违约责任。但20%是不合理的，如果合同没有约定活约定明显过高的，你可以要求法院减少或者按照银行存款利息计算。 原问题：《银行放款延迟，开发商告我违约，银行有责任吗》回复于 2022-11-15 18:58:39
相似问题解答
因开发商（恒大）原因银行没有放款，导致合同没有转按揭合同，现在收到开发商催收函应该怎么处理
一种情况是开发商的原因导致按揭办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。??另一种情况，购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造开发商延期交房，交房时协议约定了违约金。但开发商未按约定如期付违约金。请问开发商违约金延迟支付，开发商需支付延迟时间段的违约金违约金利息的法律条款是？
具体违约金赔付以双方的房产交易合同规定的为主。根据我国法律规定，误差比绝对值在3%以内，可按照合同约定的价格据实结算，也就是我们所说的多退少补。如果缩水面积大于3%的，超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。如果实测面积比约定面积大出了你好 房产 银行按揭 违约咨询
是否要多交一成，如果确存在延期交房的情况，可以追究开发商之违约责任，故开发商迟延交楼，是违约行为，可以依合同要求开发商承担违法责任。 1，一般情况下月供款是固定的，对于是否要多交一成，可先向银行咨询，如果商品房抵押贷款合同里有约定，应依照合到了交房日，还没办理按揭，但开发商通知延期交房，违约责任怎么认定
开发商无正当理由延期交房的，购房人的选择如下：（一）行使合同解除权根据我国《合同法》规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规相关法律热点
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