继承的房子，有法院裁决书，不过户到继承人名下，直接出售，落到买房人名下可以吗？
财产继承新疆 乌鲁木齐2024-11-21 17:51
律师回复
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月帮助201720人变更了之后就是后者的房子了。但是是建议不要继承，继承的房子以后要卖给别人的话，要多一个：个人所得税，就是20%。。就好像中彩票一样，中了500万，只拿400万，有20%要上交国家。继承之后的房子要卖的话就很难，因为别人的房子交易就是2%~9.6%。而你的房子就是21%~28.6。。。就是相差一个19%。还不如现在直接过户。避免后期交易麻烦。 原问题：《法定继承房产只变更不过户可以吗》回复于 2023-01-05 10:24:42
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被继承人不继承房子，法院可以拍卖房子吗？
1、继承取得父母的房产的，房产过户后即可以出售。2、继承取得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。3、将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后，该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿对房屋进行占有父亲去逝了，母亲健在，有遗嘱怎么把房子过户到儿子名下？
需你爹妈死亡证明，婚姻情况证明，住房房产证，契税证，土地证，规定是，死者死亡，无遗嘱前提，按死者第一序列继承人死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承。所以，需要你召集所有第一序列继承人一起到本地公证处，办理选取一位子女继承，其他人签署放继承的房产已过户到本人名下，后出售。没过户前有3个继承人，其中一个继承人口头承诺出售房产后不参与分配售房所得款，由另外两个人平均分配，想问下这个手续怎样办，后期不会有麻烦
首先要搞清楚几个问题：1、有1套房子是你父亲1个人的名字：财产分成是：你母亲应是50%，余下的50%由你母亲、你、奶奶3人平均分成。（你父亲没有赶上最新的婚姻法——关于婚前财产的论定）2、有1套房子是你父母2人名字的：财产分成是：你母亲有5继承的安居房是办在继承人名下吗？
安居房是可以继承的，继承是法定权利，不受影响，但是在所继承的房产过户到你名下后，有可能你不再符合安居房的申请条件，被安居房的管理单位发现时，可能收回安居房，没发现就继续居住。如果安居房已经买断产权，则不受任何影响。由于安居房的继承需要变更登老人遗嘱：房子只租不卖，现在房子过户后，继承人要卖。从租到卖会改变继承人的所得份额吗？
继承房产，不过户的影响有哪些？1、只有使用权，无房屋处分权根据我国《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。当想要出售该房屋时，因房产证上没有继承人的名字，会导致无法过户。2相关法律热点
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