你好,原建筑面积没算在土地证上,现在拆了重建算违建吗
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月帮助201720人房子重新盖超出原址算违建,即使不超出,旧房重建没有申请批准也是属于违建,总之没有获得政府部门批准的都是属于违建,其别在于有的是违法的是违规,像你这种原址重建就是属于违规建筑,在交纳罚款后应该可以补办手续,而违法建筑是必须开拆除。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定,在城市、镇规划区内农村旧房翻新重建应向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证,报建户应到城乡规划主管部门进行申报,申报时应提交个人申请、土地使用证、四邻协议、建设工程规划图、建筑工程设计方案等材料。 按照有关收费政策,农村旧房翻新重建不收取任何行政事业性收费。违建房是指违章建筑,没有经过所辖部门批准的建筑。下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物,属《规划条例》所称的违章建筑,由规划管理部门处理: (一)房屋加屋、屋面升高的建筑物; (二)庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物; (三)街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物; (四)逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。 有下列情形之一的违章建筑,属妨碍公共安全和交通的违章建筑: (一)在道路(包括人行道)上和街坊、里弄、新村通道内建造的; (二)利用建筑物之间的间隙或突出建筑物之外悬空建造的; (三)建筑物、构筑物超过原建筑承重结构负荷的; (四)在市政、公用设施(包括地下管线)上建造的; (五)其它已经妨碍或可能妨碍公共安全和交通的。 原问题:《我家是原址重建没有土地使用证,但己报建,算违建吗》回复于 2022-11-15 16:48:27
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原拆原建不按规划图是否违建
未经过审批,拆旧建新属违法行为,可以认定违法建筑。这里主要涉及规划及相邻关系问题。土地管理法第六十二条 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地 原问题:《农村,在原有旧房子拆了重新盖新房子,规划临时土地证建筑过期属于违建吗 可以申请补偿吗
这不能一概而论是不是违章建筑,要看你建设的房屋是否符合当地城乡规划,有没有批准手续或有没有违反指定的土地用途。自己的国有土地使用证内建房不算违法,但是违章,有了国有土地使用证还要办理房屋的规划许可证,有了土地证、规划许可证,再到建设局办理施94年建老房15年重建新房,算违建吗,谢谢
原问题:《老房子办了建筑许可证十几年后再建算违章吗》土地证上分摊面积拆迁怎么算?
展开全部拆迁问题不是个很简单的问题。实际经验及所见所闻都标明,拆迁政策其实有不少漏洞和特殊处理个例。一切看您自己怎么争取,以及面临拆迁的整个社区居民们是否团结。政策是死的,但不代表不能变通。而且,每个地方的拆迁还略有不同。有的按人口算,所以相关法律热点
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