您好，我租赁了一个位于商场内的商铺，现在由于自己原因，要提前终止解除合同，物业说我构成违约责任，需要按原合同约定赔偿三个月房屋租金。我前期交纳了2万块钱押金，请问赔偿了违约金后押金是否可以退还？

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  月帮助201720人

  这类问题很常见。承租方意图解约。合约中没有违约界定和违约责任的承担条款。从实务角度，最佳方案，是与租赁人商洽，求得一致和解，此为上策，适当付一点代价也是合理的。另外，有几个操作办法供参考——一、经得租赁方的同意后，在一定时间内为店铺找一个新的承租方，并签约成功，同时你与原租赁房签订节约协议。二、提前书面告知承租方，你的意图和时间安排，经过通知期后，可自行撤出（撤出前注意财产保全，不要造成任何一方的损失为好）。三、你作为承租方，继续向第三方租赁该店铺，但是最好事先取得原租赁方的口头或者书面认可。直至店铺租赁期满，转由其两方直接签约租赁关系。你的合约期满，自动终止。供你参考，祝朋友顺利！ 原问题：《我租了商铺做生意，想提前解除合同，原因在我。出租方不同意。合同也没有约定违约责任，请问应该怎么办？》

  回复于 2022-12-06 22:45:14