农村的平房会被执行拍卖吗

律师回复

• 
  智能法律助手

  月帮助201720人

  农村宅基地和房屋可以依法处置和变现目前，国家贯彻“一户一宅”的原则，而且严格规定了申请宅基地的条件，只有本集体经济组织成员才能提出申请。此外，国家还禁止宅基地使用权向集体经济组织之外的城镇居民流转。因此，执行中处置宅基地和房屋时，主要采取流转的方式，而且受让人必须同时符合以下条件：一是待处置的宅基地和房屋不是被执行人的唯一住房;二是转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员;三是受让人没有住房和宅基地;四是转让行为须征得本经济组织同意;五是宅基地使用权不得单独转让，须与房屋一并转让。最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》对宅基地使用权的转让也作出了程序性的规定：人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源管理部门取得一致意见后，可以裁定予以处理，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，交纳土地使用权出让金及有关税费。对处理农村房屋涉及集体土地的，人民法院应当与国土资源部门协商一致后再行处理。也就是说，处理农村宅基地和房屋，有一个前置协商程序，法院和国土部门要协商一致，这样有利于变现过程中受让人的选定，并为受让人取得权属证明提供保障。 原问题：《农村房会被执行吗》

  回复于 2022-05-22 17:52:18