我在墙南村看中了一座一个老宅基地盖好的两座三层房子，房主将其中一出准备出售！相当于一个宅基地盖两个房子！请问这里需要注意什么？是否合规合法！可以购买吗？
征地拆迁河南 焦作2025-04-03 22:29
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村里在没有任何文件情况下说要让出部分宅基地的土地 是否合法合规
1. 如果自建房建在耕地等农用地上，则基本属于违建。2. 《土地管理法》第62条规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。3. 《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》第（十）项规定，农村老宅基地造路，房子基础可以要求补偿吗？
宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住...根据我国法律规定,宅基地属于国家和集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权,所以不得转让、出租或抵押。。《土地管理法》第四十三条老宅基地赔偿问题 老宅基地赔偿
宅基地 应该是属于当地农民的集体土地，在这种土地上盖的房子是小产权，不合法的违章建筑，很多当地政府为了谋取私利跟开发商勾结盖这种房子销售，这种土地通常是当地政府最头痛的，提醒你在如果没有变成国有土地之前或是县级政府以上没有征收令之前是属于不我的宅基地证，给老人危房改造国家给的钱，房子盖好后成了别人的了，请问这样他们违法吗
你少说了一项，应该说是家房地一体，宅基地不存在过户，可以是孩子当家做主，自动替换老人。另外在现实中有几家孩子结婚时老人不给盖好房子，让儿子在哪里组建新家庭。农村的宅基地房子要么是家，要么是违法建筑，谈不上遗产 原问题：《按照房地一体的原则,农村宅基地是否可以购买？ 我可以购买的宅基地权益包含哪些？
根据农村房屋买卖的特点，我们很容易就可以分为售房者和购房者两种情况。对于售房者而言，基于农村房屋的土地性质，我们也不难知道，售房者一般应为农村集体组织的村民。而对于购房者来说，则存在两种情况，即：1、集体组织外的成员。2、集体组织内的成员。相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
