被小区物业设置的铁丝绊倒，导致右手骨折，身上多处擦伤。物业要承担责任吗？

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  月帮助201720人

  有网友咨询：他租住在某小区，支付了小区的停车费。有一天早上，他发现自已的车被盗啦，立即打电话报了警。警察来了后勘查了现场，作了笔录，还调取了小区的监控录像，发现在凌晨五点三十分时车被人开出小区。由于该案至今未破，他去找物业公司，要求物业公司赔偿损失。物业公司称是他把停车卡放在车上，才导致小偷把车顺利偷走，他们没有责任，不同意赔偿。请问：物业公司应承担责任吗？邵律师回复：小区的车辆被盗，物业公司是否承担责任，不能一概而论。根据《物业管理条例》及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等相关规定，物业公司未能按照物业服务合同的约定履行义务，导致业主或承租人的财产或人身受到损害的，应当承担责任。本案中，物业公司到底有没有按物业服务合同的约定履行义务，是关键。所以，要对照一下业主委员会与物业公司所签订的《物业服务合同》，看物业公司的服务是否有瑕疵，是否尽到了谨慎的注意义务，否则就要承担责任。如果物业公司是按约定配备了保安人员，并按约定进行了巡查，在管理上没有疏露，就不应当承担责任。另一方面，失主自已也有过错，他把停车卡放在车上，才给小偷有可乘之机。反之，如果小偷没有停车卡却把车开出了小区，而物业公司又没有发现，就存在管理上的失误，要承担责任。因为小区车辆是凭卡出入，物业公司认卡不认人，如果没有停车卡，小偷不可能把车开出小区。邵律师提醒：物业公司的主要职责是受业主的委托，对小区的公共部分的设施及公共稚序进行维修、保养和维持。物业公司服务的是小区的全体业主，不是哪个业主的保安。一般来讲，物业公司虽然有保安，他们的主要职责是协助维持小区内的治安维序。只要他们尽到了合同所约定的义务，服务就没有瑕疵。所以，自已的财产及自身的安全主要还是靠自已，千万不要把小区的保安当成你自家的保镖！ 原问题：《小区的车辆被盗，物业公司承担赔偿责任吗？》

  回复于 2022-11-15 15:57:59