请问凭法院的判决书可以直接到房管局对已经备案的购房合同更名吗？
房产纠纷江西 南昌2025-01-30 15:35
律师回复
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月帮助201720人你向法院立即申请强制执行，由法院向房管部门送执行手续后，你再凭你的判决书去办理房产的过户手续．到当地房管局再核实询问下吧．你向法院立即申请强制执行，由法院向房管部门送执行手续后，你再凭你的判决书去办理房产的过户手续．到当地房管局再核实询问下吧． 原问题：《我能凭法院的生效判决书直接到房地产登记机关更名吗》回复于 2022-11-15 15:23:52
相似问题解答
我拍了法拍房只有备案的购房合同，请问能直接把备案合同更名为我的名字吗？
拍卖住房过户和房屋买卖的税费是一样的。 契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3% 营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征 个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得购房网签后更名 购房网签后想更名
可以，网签只是双方签订的合同条款的确认，只是购房的第一步，过户是买卖双方按合同约定各自向国家缴纳各项税费后，由房管部门收回卖方房产证，重新向买方发放房产证的过程，而作为买方的你，要以拿到房管部门发放的房产证为准，那样才算真正过户，才证明这套购房合同，在开发商没有给我方办理备案的前提下，法院判我方付全款，合理吗？
如果合同已经签了，就生效了，不过，现在在开发商那买房子，全款的话都是现场备案，开发商可能存在挪用你资金的嫌疑，而且没有备案，你可以申请退款的，不过要跟开发商谈，只是比较悬！向继续买房的话就让他马上给你备案，一般都是现场备案5分钟之内绝对完成房地产开发商拒给购房合同，要求合同中附件重新签订。房管局已备案，房贷已办理完毕。
一般来说，从你交了首期付款以后是在7--15个工作日内会给你办理购房合同和银行贷款的相关事宜的。签订合同需注意：一、首先看开发商是否具备“五证”：“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
