我买的期房,明年交房,按工期来算,已经快逾期了,但是现在还没有工人施工
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月帮助201720人定义交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为.现状长期以来,我国大多数省市,商品房交易中对交房条件的界定比较模糊,主要以买卖双方签订的购房合同约定的条件为准。有的开发商为了赶工期,往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付,使购房者的权益不能得到有效保障。条件通常房地产开发企业交付预售住宅商品房,应当符合下列条件:1:法定条件-建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;2:约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定,建设工程竣工验收又应当具备下列条件:(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(五)有施工单位签署的工程保修书。另《消防法》规定: 建筑工程竣工时,经消防验收合格,方可投人使用。建筑工程竣工时,建设单位应当向公安消防机构提出消防验收申请,设有建筑自动消防设施的建筑工程,还应当同时提交建筑消防设施技术测试报告,并组织消防验收。消防验收不合格的,施工单位不得交工,建筑物的所有者不得接收使用。方法现在大部分都是开发商委托物业进行交付,开发商主要负责对业主进行身份验证,收取一些遗留费用,物业公司收取物业费等相关费用,带领业主验房,最后发放钥匙,就算完成了交房的基本程序。提醒交房时记得检查闭水实验和暖气打压的情况。 原问题:《期房延期交房两年至无期怎么办?2012年5月买的房,交房日期为2014年7月31日直到今日未动工。》回复于 2022-11-15 15:18:18
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期房不施工 马上临近交房了 去哪里维权
付费内容限时免费查看回答您好.我这边为您查询,请稍等片刻,我这边马上回复您现在很多买的都是商品房,都是交完首付款后,等个几年才能交房的。近几年,时有发生开发商逾期交房的事情是越来越多,要不就是收房时房子是有问题的,这那么做为业主是可以提起索装超出工期,合同有明确的赔偿,但是现在施工方不给予赔偿
1. 合同就是法律依据!建设工程施工合同通用条款中有具体的规定!2. 承包人在收到工程进度款之后的听歌损失不可以索赔!但是之前的停工损失可以索赔!3. 工程款延期支付的利息计算:按甲乙双方合同的具体约定,如果没有约定的,按银行同期贷款利率计买的期房开发商延期交房怎么维权?
可以这么处理: 1、首先,认购协议上应明确,哪些条款在签署后继的购房合同时是不能变更的(例如交房日期、房价、室号),若单方面变更应承担怎样的责任。这就为以后处理合同铺垫了基础。 2、认购协议若没有约定的事,以后出现了则只能是双方协商解决。协你好,今年首套买了期房,明年年底交房,我现在想离婚,怎么办
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回答并不详细,并且后续的问题并没有回答就结束了,对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好,但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了,到现在也没给予回答。唉!!无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业,问话方式不对,不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了