我的房产给我女儿做了抵押贷款，现我外孙因要读书，我提出把房产过51%给女儿。但银行不同意，在房交所说可以不解押直接过户，但银行不同意怎么办
房产纠纷重庆 重庆2024-11-16 08:33
律师回复
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月帮助201720人你好，我按你的问题顺序回答你：1、要使别人相信你的诚意，你可以去公证处办理合同公证委托。即用你的商品房买卖合同办理全权委托书给别人。当别人认为有必要处置你的房产时，可以凭该委托书实现目的。但目前公证处不是很乐意做没有产权证的委托，所以你要多问几家公证处。2、共有房产的处置（含变卖、典当、抵押）必须经过所有所有权人、共有权人夫妻双方持有效身份证、户口、结婚证、产权证及所有权人夫妻双方到场签字方能有效。所以，你只拿老公的房产证是实现不了抵押登记的。但愿我的回答能得到您的采纳！ 原问题：《我的房子有正式合同，但房产证没有下来，现在我要把房子抵押给别人，用别人房产证贷款，可以吗？》回复于 2022-11-15 14:58:10
相似问题解答
房产已办理预售许可，但土地已抵押给银行，该房产可以拍买吗
1、土地使用权可以抵押，但必须在房屋交房后解押，不能影响业主办理土地证； 2、在建工程是可以抵押的，现在银行规定只有有四证（国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证）即可向银行申请在建工程贷款，但交房后要别人拿他的房子帮我做抵押贷款，然后我可以直接拒绝还款，叫银行拍卖该抵押房产吗
有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押2113的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证5261由客我想请问农村房产可以过户给嫁出去外省的女儿吗
户口过户到那都可以，只要有房屋的真实地址。你要把户口过户到出嫁的女儿家，只要女儿同意就可以把户口上在女儿的户口簿上。但是你要带上你的户口簿和身份证到当地的派出所户籍科办理。 原问题：《过户到嫁出去的女儿可以吗？》银行贷款房产抵押
房产证贷款流程：一、贷款人所具备的条件1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;3、愿意并能够提供贷款人认可的房产离婚后过户如果银行抵押贷款要通知贷款银行吗
需要的，国为贷款中的房屋是抵押在银行的，债务人发生变更需要银行同意，理论上要求银行出具同意变更的书面内容在房管局就可以办理变更手续，但实践中银行为了规避风险，债务人由两个变成一个时需要层层审核，达不到条件则不会同意变更，通常都直接要求将贷款相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
来自用户 飞鱼评价了
