法拍厂房地上物、土地合同还没到期、可以继续使用吗、
房产纠纷北京 北京2025-04-25 05:06
相似问题解答
购买的集体土地到期，地上的建筑物如何处理
根据土地出让合同办理。集体土地使用权，一般是土地使用协议，因此是根据使用协议办理。如果协议规定，土地使用期限到期后，由集体收回土地使用权，建筑物归集体所有，那么没使用者什么事了。如果规定可以续期，则申请续期，继续使用。 原问题：《集体土地期法拍工业土地，厂房过户费用？
1、契税：3%（成交价） 2、印花税：1‰（双方各一半） 3、查档：50元 4、登记费：个人:50元；公司:80元 5、土地增值税：20%起 6、交易费：6元/㎡建筑面积（买卖双方各一半）每个地方可能不完全一样法拍厂房时没有评的不过户可以吗
1.确定厂房现状，考虑一下原房主能不能搬迁出去，这需要看一下法院拍卖公告上写没写法院不负责清迁。也可以提前和执行法官沟通一下，看看能不能法院清迁。如果拍卖成交，原房主赖着不走，法院不负责清迁，就很麻烦。2.提前了解过户税费。看看拍卖公告上写保全了土地使用权，是否也算保全了土地上面建筑物？
一、确权原则土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。1、尊重历史，面对现实的原则;2、有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则;3、政策和法律并用原则;4、相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
