开发商资产冻结，车位第三方代卖，车位还能卖吗？
房产纠纷湖南 长沙2024-09-27 14:01
律师回复
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月帮助201720人地下室只有经过规划局批准并且在商品房预售许可证上面有编号记载的车位、车库才可以单独办理产权，因此可以出售。否则有可能属于公摊的范围，可以在不影响通行的情况下出租，租金收入必须用于物业管理，补贴物业费收入的亏空。 原问题：《开发商建的人防地下室中的车位可以卖吗?》回复于 2022-12-06 20:47:36
相似问题解答
开发商卖车位的收费太高，合法吗
《物权法》当中关于车位及车库归属的界定。第74条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占有业主共有的道路或者其他场地用小区地面车位，开发商用合同约定项目中的车位未计入公摊，产权归出卖方。开发商有权卖吗？
《物权法》起草专家明确表示支持，已由业主公摊的车库属业主所有，不适用于《物权法》的约定原则，开发商再卖属于欺诈。事实上，开发商也已把小区的所有配套设施（包括车库、会所、学校）摊入购房成本。一句话，业主其实已为小区的所有物业埋单。《物权法》起你好，请问小区车位只卖不租合法吗
不合法。《上海市住宅物业管理规定》明确规定：物业管理区域内的机动车停车位，应当提供给本物业管理区域内的业主、使用人使用。建设单位尚未出售的停车位，应当出租给业主、使用人停放车辆。停车位不得转让给物业管理区域外的单位、个人；停车位有空余的，可开发商销售人防车位
地下室只有经过规划局批准并且在商品房预售许可证上面有编号记载的车位、车库才可以单独办理产权，因此可以出售。否则有可能属于公摊的范围，可以在不影响通行的情况下出租，租金收入必须用于物业管理，补贴物业费收入的亏空。 原问题：《开发商可以卖人防车开发商在人防车位只给买了其他车位的业主挂牌，不给租车位的业主挂牌子，合法不
人防和地上车位都是属于共用设施，拿去抵押房管局都不会接招，当然也不能卖了， 除非整体交易。 而地下车位是租还是售，这个是开发商或物业自己的经营策略了，通常他们会偏向于卖，可快速回笼资金，而且不必在租用车位的管理中投入更多的管理成本。 对于业相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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