房子按揭没还完想过户，可以直接转给别人还吗
房产纠纷江西 九江2025-02-22 18:40
律师回复
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月帮助201720人按规定，贷款没还完的房子是不允许过户的。但是，现在一般都采取首付款解押房产方式进行过户。 卖方还清按揭贷款，银行解押，直接办理过户手续买卖双方签订合同，约定在可以办理房产证时，把房产证先办理给卖方，之后再过户给买方，卖方未还清的贷款，用买方购房的首付款解押房产，买方继续还清剩余贷款。 原问题：《贷款没还完的房子能过户给别人吗?》回复于 2022-05-22 12:22:59
相似问题解答
贷款没还完，房子可以过户到别人名下吗
不可以，详细原因如下： 1、如果本人是按揭贷款买的房子，在房子的按揭贷款没有还清之前，是不能过户房产的。 2、只有还清银行贷款，从银行赎回产权，才可以申请到公正出公正过户。 3、按揭贷款买的房子提前还款必须要还款满一年以上，而且中间的还款记夫妻离婚，房子有按揭由男方还，还完过户给孩子，这期间能买卖吗？
夫妻离婚房产归男方所有，一年后男方不要孩子并放弃对房子一切权利由女方抚养孩子。并亲笔写了协议房子归孩子所有，女方同意抚养孩子，几年后男方要买其放弃一切权利的房子请问男方能卖房子吗？（房照是男方的名） 协议书1.邵某某放弃房屋所有权归儿子一人夫妻离婚了，当时房子孩子都给他了，因为当时房子贷款没还完，房本还是老婆名字，离婚协议上说明等由于贷款没还完，房本无法过户，等还完女放协助男方过户，现在房子好像要拆迁，受影响吗？
可以办理离异协议公证，需要你们双方一起持有身份证，户口本，离婚证，离异协议（上面注明住房归谁，怎么分割）。得到公证书，注意保管，等贷款还清，再有你俩一起办析产过户给女方。就可以，。你不想以后牵扯过户，需要你到公证处，办理授权委托书公证，指定婚前男方买的房子 现在还有五年贷款没还完。等贷款还完过户到女方名下 怎么写有法律效力。防止男方反悔
在还贷期间，房子是不可能过户给任何人的，包括你们的孩子。银行贷款，是与房子的产权人发生关系，而房子的产权人经银行审核，本就具有还贷的能力，将房子过户给孩子，产权人岂不要变更为没有还贷能力的孩子？假设你是银行方，你同意吗？如你所说的这种情况，就是离婚，房子没还完房贷，硬要分这个房子，法院会强制性拍卖吗
首先，离婚时没还完房贷的房子实际是个人婚前财产和婚后夫妻共同财产的混合体，完全视为一方个人婚前财产或者完全视为夫妻共同财产都是不对的，最好是双方协商。其次，不论是用谁的名义和银行签订的借款合同或者用谁名下的银行卡偿还的银行贷款(还月供)，也相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
