你好,我这里有一个关于单位集资房,内部人买卖的纠纷,有关事项想咨询一下律师
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月帮助201720人签集资房买卖合同有哪些需要注意的地方?购买前首先要了解清楚所购集资房职工的出资比例、了解卖方与单位之间有无特别约定,建议购买前先前往卖方单位了解以下情况:单位是否同意员工转让集资房?是否对员工的转让行为设定了限制条件?设定了哪些条件?单位是否保留优先购买权?等等,建议仔细查阅卖方与单位签订的《集资合同》的相关规定。其次,双方要明确房产过户所需税费的承担方及不配合办理过户的违约责任等。最后,现实中,部分集资员工在与甲方已签订房屋转让协议的情况下,又以更高的价格将该房转让给乙方,且已与乙方办理产权过户手续,则甲方无法取得该房的所有权。为最大限度地避免风险。建议在转让合同中载明下列内容:1、分期付款方式。即签订合同时付多少,交房时付多少,办理好产权过户手续后付多少;2、办理产权过户的期限。要求转让人必须在取得产权证后多少日内协助办理产权过户;3、违约责任。特别约定集资方不得再行将房屋转让给第三人,如有此类情况导致产权证无法落实,要求集资方承担违约责任。最后,说明一点,如果集资方最终把集资房卖给第三方,还没有过户,则可以要求集资方继续履行合同义务;如已经办理了过户,则只能主张赔偿损失。法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 原问题:《关于集资房买卖合同纠纷该怎么处理》回复于 2022-11-15 13:28:31
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律师你好,我这里有关于农村拆迁的问题咨询您
您好,针对您的描述的情况。目前房子的产权在谁名下,谁有处置权。您姑姑的房子是由您姑姑的第一顺序继承人继承(如:配偶,子女,父母),您是无权继承的,除非姑姑同意把房子赠予,或者通过立遗嘱的方式承诺分配给你。私底下协商好的事情做好是能通过法律的你好律师我想咨询一下房屋买卖事项
可以点击头像联系我咨询,给你提供法律咨询和帮助你好,我想咨询一下有关于劳务纠纷
是按照你已工作的年限,就是6年。你之前的公司把你们转到劳务公司,应按照以下执行,否则应把工龄算在一齐是按照6年计算。第五十条 用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转我想咨询一下有关于我与孟宇买卖纠纷一案我该怎么做
你好,需要律师提供咨询或者代理案件诉讼的话,可以联系我。17721515389微信同号。你好👋律师 有关于购房合同的问题想咨询一下
你好,咨询可以点击头像,选择电话咨询方式联系律师。相关法律热点
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回答并不详细,并且后续的问题并没有回答就结束了,对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好,但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了,到现在也没给予回答。唉!!无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业,问话方式不对,不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了