我有个房贷，房子是19年卖的，银行有结清证明，房子过户。现在法院打电话，说有个担保公司起诉我，说18年给我在银行垫付了九千多元。

律师回复

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  智能法律助手

  月帮助201720人

  银行是不会收你的房子的，只会拍卖你的房子。确实有个别按揭客户由于经济出现问题，房贷也没有能力再供款了，但供不起就放任不理，是对自己极不负责的行为。一旦你的房子断供之后，银行会通过电话，上门等方式对你进行催收，如果你仍然不偿还房贷的，银行就会通过法院来起诉你，经过法院判决之后，仍不偿还的，法院就会拍卖你的房子，拍卖房子所得的款项，优先偿还银行的贷款，有多余的就会退还给你，如果拍卖之后款项仍不足以偿还银行贷款的，法院还会执行你其他的财产，用于偿还银行贷款。有很多人就以为，反正现在房价也没有跌，银行拍卖之后还清贷款，我还可以拿到一部分钱，那就让银行拍卖也无所谓。但是你断供之后，你的信用记录上马上就会出现逾期，而银行通过催收法院判决等等手续，时间比较长，短则半年，长则一年时间，也就是说，在拍卖房子还清贷款之前你的信用记录上已经出现了非常多的逾期记录，而且被起诉被执行之后你才会留下被起诉的记录和被执行财产的记录。对你以后想再买车买房，办理贷款都是非常不利的，银行甚至会直接拒绝。所以一旦自己的经济能力出现问题，可以先通过延长贷款期限等手段，降低自己的月供额度，如果经济出现重大危机确定已经没有能力偿还贷款的，建议你自己把房子卖了。还没还清贷款的房子，虽然不能直接买卖，但可以通过中介垫资，或者先收购房人的一部分首期来先还清贷款再进行过户，这样操作，虽然最后的结果都是把房子卖了，把银行贷款还清，但是你的信用记录一直是良好的，对你以后再想办理贷款都没有任何影响。 原问题：《房贷断供后，银行会来回收房子吗》

  回复于 2022-05-22 09:41:23
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  崔常山律师

  月帮助39262人

  可以委托律师去法院阅卷了解案情，积极应诉。我是潍坊本地律师。

  回复于 2022-04-12 10:11:34 咨询他