你好，我95年开始承包村里果园并签十年合同。到期后村委没有续签。现在村委把果园地变更成四荒来征收。合法吗？
征地拆迁山东 青岛2025-04-03 09:45
律师回复
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月帮助201720人一般承包的土地来说，看工程的性质，如果属于国家或者政府的征收或征用，对于土地的赔偿应该属于村集体所有，因为土地的性质为集体用地，为村里的果园，但是对于地上附着物及投入和青苗的补助用该为你所有，这是对于你投入的赔偿，至于你说的你于村集体签订的果园承包合同未到期，村集体如何补偿你 ，应该按照你们当时签订合同时的约定办理，是否约定了退还承包费或者其他的合同条款，但是赔偿的钱如果包括土地的费用的话，一般应该有村集体的一部分。如果时私人的工程，你现在作为土地的使用人，可以与其进行商议，条件不符合的情况下 ，你完全可以不让其在此土地上进行该项目。对于你的追问，即使 镇上监督的工程其性质也很难判断，对于现有的补偿，一般来讲对于你投入的补偿应该包括在内，但是具体占到多少，这百分数无法确定，加之你当时签订的合同又比较的含糊，你咨询一下专业的律师，尽量争取吧。 原问题：《我承包了村里的果园，现在由于某项工程我的果树被刨，请问赔偿的钱是不是应该全部归我？》回复于 2022-11-15 13:03:48
相似问题解答
村委会将未到期的承包土强行收取并给予他的亲戚
该打官司就打官司，你与前任签订的合同不因村委换届而无效，只要你按合同支付了承包费用，你又没有其他的违约行为，新上任的主任是不能因此主张你们的合同无效的，你要有证据证明你们的承包合同还有效存在即可。 原问题：《土地和承包合同法合同不到期村委强我们村里征地，村委会提出要提留30%合法吗
首先，根据《农村土地承包法》第十六条规定， 承包方享有下列权利： （一）依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品； （二）承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿； （三）法律、行政法土地承包到期后，想继续承包，可村委会却在没有通知我的情况下，转包给了他人。我想寻求帮助
向当地人民政府投诉或向人民法院起诉。《农村土地承包法》第五十四条规定， 发包方有下列行为之一的，应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任：（一）干涉承包方依法享有的生产经营自主权；（二）违反本法规定收回你好，我与村里签订合同承包土地三十年，现在合同没到期，还有八年。乡里强行收回土地，地上建有猪圈，种有树木。
根据《土地承包法》第三十五条规定：“承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包，不得将承包地收回抵顶欠款。 第五十七条 任何村里的林地到期了，可以续签合同吗
农村承包村集体的林地后来变成土地合同到期这个土地有没有这个补偿？这位知友，农民承包集体林地后，三十年不变，按着现行政策，三十年后到期还可以继续延长承包期限三十年，以后还可能延长，也就是说，只要你活着，打算把林地作为遗产耕作，你这辈子可以永远相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
