租房纠纷房租同意退房但是迟迟不给租金房子已经收回去了租金十几天后才给一千还有一千多没给就让别人住了进来住了至少四天

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  月帮助201720人

  这个问题你是问对人了,让百度知道之星来回答你!1/你租的房子漏水,如果租赁合同中没有写明由你负责维修,那么,房东有维修的义务.2/房东口头同意退房,根据第10条,口头协议也是合同的一种形式.建议你用录音取证的方式,打电话给房东. 你用可以录音的手机,打电话给房东,语气要平和,问房东:因为什么原因,你要退房,在什么时候,你已经答应,并定好是6月9日退钱,你认为我做得那里有不对的地方,为什么不肯退钱? 如果不愿意退钱,希望和房东到租赁所去协商解决! 3/房东和你的房子没有登记,就逃掉了不少房屋租赁管理费,个人所得税等,如果他不愿意退钱,你说到当地租赁办去协商解决,租赁所就肯定要罚他的款! 房东如果真的不愿意退款,你可以凭录音向租赁所投诉. 法律依据: 《中华人民共和国合同法》 sz.gov/gsj/zcwj/ht/200809/t20080909_36944_5152.htm 第十条 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 第二百三十三条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 相关链接: 录音取证是否作数？ suzhou.gov/newssz/sz/2006/9/4/sz-15-22-17-1379.shtml 赖账弟撕毁欠条 讨公道哥录音取证 法院判弟败诉 news.sina/s/2005-01-23/07304918637s.shtml 民事诉讼录音证据的取证技巧 china-contract/news_info?auto_id=272 原问题：《房子退租房东不给退钱，并且把房子租给别人了，怎么办？》

  回复于 2022-11-15 12:48:13