债务债务官司中，被执行人的房子在在银行抵押贷款，评估后房子的价格没有银行抵押贷款的钱数多，能要求执行局法拍这套房子吗？
经济纠纷河南 郑州2024-11-21 09:36
律师回复
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月帮助201720人1、用担保人的房产和贷款人的房产作抵押贷款，到期没还款时会一同拍卖。2、从法理上说，贷款人的房产应该先行拍卖偿债，不足再以担保人房产拍卖弥补。但既然银行要求以两处房产共同抵押，说明贷款人的房产不足以偿债，而且银行对一笔债务不可能分两次执行，肯定是一起拍卖。3、拍卖款偿还所有债务后剩余的应该优先返还给担保人。《物权法》第一百九十八条 抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《担保法》第五十七条 为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 原问题：《拍卖债务人的房产同时可以对担保人的房产进行拍卖吗》回复于 2022-11-15 12:19:37
相似问题解答
房子抵押了 强制执行的话这个房子 是按银行抵押的贷款来算的吗
按揭房子不能抵债，按揭贷款的房屋，产权归银行所以，购买人在偿清贷款之前只拥有房屋的使用权。按揭：① “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译；② 指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还房子有银行抵押贷款
抵押贷款主要看你的还款的能力，抵押要有房产证的，如果你收入比较高的话，不用抵押也可以贷出来一些的。 原问题：《房子还有银行贷款，可以抵押贷款吗》房子有银行抵押贷款
抵押贷款主要看你的还款的能力，抵押要有房产证的，如果你收入比较高的话，不用抵押也可以贷出来一些的。 原问题：《房子还有银行贷款，可以抵押贷款吗》房屋抵押的贷款，房子已被银行拍卖，还有欠款
原问题：《房子已抵押给银行了,拍卖后是否先还银行贷款再还其他欠款》开发商的房子，现在在银行抵押，变成银行的房子了，相当于是法拍房，过户费需要过几次
这种情况太多了，各地都有，开发商把在建房抵押给银行，同时又卖给老百姓，但开发商之后又没钱给银行解押，房屋不能办理产权，好像都没有解决的办法，只有拖下去，这种漏洞没有强制的法律约束，老百姓真的很吃亏，希望有健全的法律来约束开发商吧，否则所有开相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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